Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald gehört zu den schönsten Städten des Landkreises Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Von der Wohnung aus sind alle Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. In 300 Metern Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Ärzte. Die Universität sowie die Innenstadt sind fußläufig knapp einen Kilometer entfernt. Zur Erholung lädt neben zahlreichen Sport- und Universitätsmannschaften der botanische Garten der Universität Greifswald in 100 Metern Entfernung ein. Unlängst fußläufig zu erreichen liegen der Bahnhof und ZOB ca. 650 Meter weiter. Von dort sind Wieck, die Ostsee oder auch die angrenzenden Städte wie Stralsund, Wolgast oder Anklamn problemlos zu erreichen. Die begehrten Urlaubsinseln Rügen und Usedom können in unter einer Stunde erreicht werden und stellen eine weitere Bereicherung für die ohnehin schon vielfältige Region dar.Ausstattung: - automatische Steigerung der Erträge bei Neuvermietung
- Energieeffizienz A+
- hauseigene Photovoltaik-Anlage mit Pufferspeicher-Anlage
- Geothermie-Anlage zum Heizen und Kühlen
- barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss
- inkl. Pantryküche
- Klimaneutrales Gebäude
- Verwaltung und Vermietung im Rahmen eines Mietpools
Objekt: Die nachhaltigen Studentenapartments des "my.wood by BIONIQ" bieten Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich derzeit in der Vermietung. Das 1-Zimmer-Apartment ist dank der vollständigen Holzbauweise nicht nur nachhaltig, sondern wurde zudem mit der neusten Technik versehen. Im einladenden Hofbereich des Gemeinschaftsgrundstücks ist Raum für geselliges Beisammensein. Der zum Betrieb des Hauses benötigte Strom wird durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage erzeugt. Die Beheizung und die Kühlung des Gebäudes erfolgen emissionsfrei über Erdsonden (Geothermie). Die innovative Bautechnik kombiniert mit neuesten Baustoffen sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnerlebnis, sondern ist auch für Sie als Kapitalanleger interessant: Das Neubauprojekt "my.wood by BIONIQ" zeichnet sich durch seine Wertbeständigkeit und ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit aus. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Raum zum Leben, Lernen und Entspannen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine eigene Pantryküche. Sie als Kapitalanleger profitieren von der Verwaltung und Vermietung im Rahmen eines Mietpools. Derzeit liegt die Inklusivmiete bei 545,-€. Bei jeder Neuvermietung im Wohnhaus erhöhen sich die Mietpoolerträge durch gestiegene Mietpreise im Studentenwohnheim.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 5.630,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 34,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
