Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Dieses beeindruckende SANIERTE, MODERNISIERTE Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Schwetzingen. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Schule, Gymnasien, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und eine Vielzahl an Angeboten der Freizeitgestaltung.Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und die Autobahn in alle Richtungen.
In Schwetzingen treffen nicht nur Lebenslust und Gartenkunst, sondern auch musikalischer und kulinarischer Hochgenuss aufeinander. Herzstück bildet die Sommerresidenz mit ihrem prächtigen Schlossgarten. Nur wenige Schritte vom Schloss entfernt präsentiert sich die Innenstadt Schwetzingens. Hier lässt es sich in den Restaurants und Cafés wunderbar verweilen. Überdies laden viele attraktive Geschäfte zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein.
Ausstattung: * Das Gebäude ist vollständig entkernt worden und ökologisch
im alten STYL wieder aufgebaut.
* Wichtig war dem Eigentümer bei der Sanierung, dass der
ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.
* Mit den Kassettentüren, den Sprossenfenstern und den
historischen Dielenböden, wurde das Baujahr wieder zurück
ins Gebäude gebracht.
* Mit dem Ziel der Nachhaltigkeit wurden alle Maßnahmen mit Blick
in die Zukunft und mit dem Ziel Energie einzusparen vorgenommen.
* Internetanbindung über Kabel mit 800 MBit/s sind möglich
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1923
*** Durchgeführte Arbeiten ***
- Leerrohre vom Keller bis in den Speicher sind vorbereitet
- Deckenheizung/Deckenkühlung
- Videosprechanlage
- Austausch aller Leitungen (Strom, Abwasser, Wasser)
- alle Zimmer mit Fernsehanschluss und Netzwerkdosen
- Wände mit Kalkputz und die Decken mit Lehmputz
verputzt
- Fassade mit 16 cm Steinwolle gedämmt
- dreifach verglaste Vollholzsprossenfenster
- Dach und Zwischendecken mit 24 cm Zellulose gedämmt
- dreifach verglaste Dachflächenfenster von ROTO mit
elektrischen Rollläden/Sonnenschutz
- Blanco und Franke Spülbecken in den Küchen
- Solnhoferplatten (Naturkalk) in den Bädern
- Geberit Sanitärobjekte überall (WC ohne Spülrand)
- drei Vollholzküchen von Möbelum
- Grohe Armaturen überall
- Entkalkungsanlage
- Raumthermostate
- Luftwärmepumpe (Brauchwasserspeicher und separater
Heizwasserspeicher wegen der Kühlung)
- elektrische Rollläden
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
