Kaufpreis 583.500 €
23866 Nahe
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 583.500 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Nahe, mit seinen 2.500 Einwohnern, liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg. Die Bundesstraße 432 führt Sie in die Kreisstadt Bad Segeberg und die Metropole Hamburg. Die vorhandenen Buslinien sind dem Hamburger Verkehrsverbund angebunden. Eine Linie führt Sie zum Hamburger U-Bahnhof Ochsenzoll und den Bahnhof in Bad Segeberg. Eine andere Linie verbindet Sie mit dem AKN-Bahnhof in Henstedt-Ulzburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grund-/Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Des weiteren sorgen diverse Vereine sowie die umliegende Natur für ein hohes Freizeitangebot. Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.Das Haus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks an der Straße.So wohnt man stilecht Norddeutsch Das Friesenhaus Coast mit seinem nordischen Friesengiebel vermittelt schon von außen Wohlfühlatmosphäre. Seine edle Friesenhaustür mit dem grün abgesetzten Blend- rahmen liefert das Entree in die großzügige Diele, von der Sie alle Räume im EG erreichen. Über die präsente Treppenkonstruktion erreichen Sie das DG mit seinem beeindruckenden Bad, den 2 Kinderzimmern und das Elternschlafzimmer. Viele Fenster sorgen für eine angenehm helle Stimmung in Ihrem Friesenhaus. Ausstattung: Unsere Häuser entsprechen dem KfW-55-Standard und verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Inkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. MehrsparteneinführungInkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)Inkl. Vermesserpaket (Flurkarte, Höhenplan, Baumbestandsplan, Gebäudeeinmessung, amtliche Einmessung) Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 490 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %), die Maklercourtage (6,25 %) sowie die geschätzten Baunebenkosten von circa 95.000 EUR.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt. Provision: 6,25 % auf den Grundstückspreis zzgl. MwSt
