Kaufpreis 599.000 €
69118 Heidelberg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Haus in bester Aussichtslage im Stadtteil Peterstal. Sehr ruhig.Hier hat man eine gute Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt in HD. Lagebeschreibung: Das Haus wurde etwa 1930 gebaut. Die Kellerräume werden im Augenblick nicht genutzt. Können mit ihren gestampften Naturböden aber als idealer Weinkeller genutzt werden.1973 wurde das Haus modernisiert und umgebaut.Das Haus wurde dann 2017 in den heutigen mordernen Zustand bestehend aus zwei separaten Wohnungen versetzt. Bei dieser Kernsanierung bekam das Haus dreifach verglaste Fenster, Wärmedämmung von aussen etc.Die Gestaltung ist modern und sehr geschmackvoll. Eine Verbindungstreppe zwischen den beiden Wohnungen existiert, so dass es sich auch als Einfamilienhaus nutzen läßt.Das Haus ist gegen Südwesten ausgerichtet mit Blick auf den Königsstuhl. Ein sehr helles Haus.Die Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang und Terrasse verfügt über ein großes Zimmer, dass als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wird, eine morderne Küche und ein geschmackvolles, modernes Bad.Die Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer, eine sehr schöne Küche, ein modernes Bad sowie einen großen Abstellraum. Vom Balkon hat man eine freien Blick auf den Königsstuhl.Das Haus kann aufgestockt werden, so dass eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss entstehen kann. Eine lukrative Option.Das Haus wurde jetzt als Zweifamilienhaus konzipiert, da die beiden Wohnungen jetzt separat und modern möbliert als Ferienwohnungen vermietet werden. Diese Nutzung ist auch für einen Kapitalanleger interessant und bringt eine Rendite von etwa 5 %. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 3,57 % Prozent inkl. 19 % MwSt.
