Kaufpreis 299.000 €
16767 Leegebruch
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leegebruch liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96 ( 30min bis Berlin Charlottenburg ), sowie die öffentlichen Anbindung von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824).Die eigenverwaltete Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants, Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, eine Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein kleiner Flur. Ferner gibt es angrenzend zum Wohnhaus einen Nebenraum von ca. 5qm und eine großzügige Terrasse. Objekt: Es handelt sich hier um eine gepflegte Doppelhaushälfte um 1938 erbaut, die sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, 2 kleinen Spitzböden und Nebenraum aufteilt. Besonderheiten/Ausstattung:- historische Wohnsiedlung- Anbau von min. 100qm möglich- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - Rollläden im Erdgeschoss- solide und massive Bauweise - Garage - Nebengebäude von ca. 20qm- 5 qm Nutzfläche im Nebenraum (vom Wohnhaus)- ruhige und idyllische Wohnlage in Nähe zu Berlin u. v. m. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei!Fenster, Heizung, Elektrik und weitere Sanierungen wurden Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.1.2032.Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a). Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
