Kaufpreis 409.000 €
14197 Berlin
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Es handelt sich um eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm erstklassiger & exklusive Wohnfläche im 3.Obergeschoss eines modernen Eckhauses aus dem Jahre 1956.Die Wohnung verfügt über ein erstklassiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie ein großes Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer.Das gesamte Haus wird derzeit hochwertig modernisiert: u.a. neue Elektrik, neue Stränge, neue Dämmung, moderne Fassade.Zu den Highlights gehören: 1.hochwertige Eichendielen2.exklusives Designer-Badezimmer3.hochwertige, bodentiefe Holz-Fenster in schwarz4.neuer Aufzug 5.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als SonderanfertigungDie Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung über moderne Durchlauferhitzer.Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt ca. 67 kWh/(qm?a).Die Wohnung wäre im Sommer/Herbst 2023 bezugsfrei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 10 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
