Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 6-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1976 erbaut, verfügt über drei Hauseingänge sowie über insgesamt 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten.Das Gebäude wird seit 2021 umfangreich modernisiert. So werden im Zuge des Dachgeschossausbaus neue und größere Fahrstühle angesetzt, die Fassade wird gedämmt, und die Treppenhäuser werden malermäßig renoviert werden. Die bisher beschlossenen Sonderumlagen werden vom Verkäufer übernommen.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,94 m² , die sich verteilt auf einen Flur mit Abstellkammer, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Juli 2009 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lagebeschreibung: Im Herzen von Schöneberg:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem beliebten Schöneberger Kiez - mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten.
In der nahe gelegenen Yorckstraße und auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz finden stadtbekannte Wochenmärkte statt.
Der Park am Gleisdreieck und auch andere Parkanlagen in der Nähe bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten erreicht.
Viele Buslinien und der nahegelegene U-Bahnhof Bülowstr. sowie der S- & U-Bahnhof Yorckstr. sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
