Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Neuss ist eine authentische Stadt am Rhein, die alle Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bietet. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür oder in den beiden benachbarten Metropolen Düsseldorf und Köln.Neuss-Furth ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Neuss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" - eine grüne Lunge in der Region. Ihr Blick vom Balkon richtet sich auf Einfamilienhäuser auf eine Kirche. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Übergang von Neuss zu Düsseldorf, aber auch zu Kaarst ist nahezu fließend. Die größte Einkaufsmeile Europas, die legendäre Altstadt, bedeutende Museen, Klassik, Pop und Rock, Kinos, Gastronomie ohnegleichen sind nur einen Katzensprung entfernt, egal ob mit dem Auto oder mit der Bahn. Auch nach Köln ist die Anbindung sehr gut - keine 35 Kilometer Luftlinie sind es bis zu den Toren der Domstadt, die in Sachen Kultur, Konzerte und Ausgehen die perfekte Ergänzung zu Düsseldorf bildet.
Objekt: Bei dem hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Reihenhaus mit einer schönen Gartenoase - hier profitiert man von der neuen überdachten Terrasse und einem kompakten Grundriss: ca. 46 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss, weitere ca. 46 m² im Obergeschoss und ca. 46 m² im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.
Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und befindet sich gerade in der finalen Ausbausanierung.
Das stets gepflegte und in großen Teilen modernisierte Objekt ist in massiver Bauweise im Jahr 1956 errichtet worden und steht auf einem ca. 160 m² großen Grundstück. Die neue und wunderschöne Terrassenkonstruktion sowie der Ausbau des Dachgeschosses wurde im Jahr 1999 von einem Architekten durchgeführt.
Ob Mehrgenerationen-Wohnen, die Eigennutzung nur einer Wohneinheit und/oder Vermietung oder auch eine Vollnutzung als Einfamilienhaus? Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Bei dieser Immobilie nur eine von vielen Optionen. Auch das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde mit einer Treppe in das Obergeschoss verbunden.
Alle Wohneinheiten erreichen Sie über ein gemeinsames Treppenhaus.
Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie vom Obergeschoss die Nutzfläche des geräumigen Spitzbodens, der gerade noch aufwendig renoviert wird.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem im Keller über ein weiteres Badezimmer.
Die Aufteilung der Räume in den einzelnen Etagen haben wir in den Grundrissen dargestellt.
Sonstiges: Der Eigentümer hat die Postbank Immobilien GmbH mit dem Verkauf beauftragt. Bitte alle Anfragen telefonisch oder per email an Postbank Immobilien GmbH. Dort erhalten Sie die genaue Anschrift der Liegenschaft. Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, möchten wir Sie bitten, sich das Haus zurückhaltend von außen anzuschauen. Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin für ernsthafte Interessenten vereinbaren.
Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
