Kaufpreis 475.000 €
19069 Klein Trebbow
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in direkter Randlage von Klein Trebbow, OT Groß Trebbow, ein ruhiger Ort mit einer ländlichen Atmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Rad- und Wandertouren. Der Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Badespaß für Groß und Klein ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Schwerin und Wismar sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Ostsee erreicht man mit dem Auto in weniger als einer Stunde. Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche hat ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie Korkbodenbelag, Erkerfenster und einen Zugang zur Terrasse mit einer großen Sonnenmarkise. Weiterhin verfügt diese Etage über drei weitere Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Platz für eine schöne Sitzecke, ein 2016 saniertes Vollbad mit Fenster/ Wanne/ Dusche/ Fußbodenheizung und ein Gäste-WC.Zur Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche gehören ein Flur mit Korkbodenbelag, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Korkbodenbelag, Zugang zum Balkon sowie eine offene Wohnküche inklusiver Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein 2018 saniertes Wannenbad mit Fenster und ein Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 beheizte Kellerräume, dazu gehören eine Waschküche mit WC und Waschbecken, ein Heizungsraum mit einem Heizkessel der Firma Vissmann und den Ölbehältern, ein großer Hobbyraum, ein Werkstattraum und ein weiterer Raum. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum, der unbeheizt ist.Der Dachboden ist abgebrettert und über eine Einzugstreppe erreichbar. Er bietet zusätzliche Staufläche. Objekt: Diese Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen oder Vermietung. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die Natur und Ruhe schätzen, aber dennoch in der Nähe größerer Städte wohnen möchten.Das Zweifamilienhaus wurde 1993 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt in zwei Wohnungseinheiten.Auf dem Grundstück gibt es einen Doppelcarport mit Schuppen, ein Unterstellschuppen für Holz und einen extra Schuppen am Ende des Gartens. Der Garten ist wunderschön angelegt mit Blumen, Pflanzen, Bäumen und verschiedenen Sitzplätzen und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit. Eine ca. 6 m³ große Regenwasserzisterne sorgt auch im Sommer für einen grünen Garten.Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits leergezogen und kann nach Kaufvertragsabwicklung übergeben werden. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ca. im Frühjahr 2024 leer übergeben. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 95,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.Unser Immobilienbüro hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
