Kaufpreis 489.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: 2 Orte- 3 Häfen - 1 Nordseeheilbad! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Harlesiel, eine exklusive und vor allem flächenmäßig begrenzte Lage, um die Sie viele beneiden werden! Sämtliche Kurmitteleinrichtungen und das Zentrum von Carolinensiel liegen nur ca. 1 km entfernt. Den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 700 Metern. Carolinensiel ist ein gemütlicher kleiner Fischerort mit historischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum im Ortskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Harlesiel besticht durch seinen Yacht- und Seehafen mit Fährverbindung zur Insel Wangerooge, Krabbenkuttern, die von hier auf die offene See fahren oder durch die Möglichkeit des erholsamen Strandurlaubs.. Die Harle-Promenade bietet, vorbei an Cafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreiche Motoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quelle mit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich und medizinischer Bäderabteilung ist ebenfalls kurzfristig erreichbar. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbauküche Objekt: Seien Sie schnell und nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich Ihr persönliches Stück von der Nordseeküste zu sichern. Mit dieser, in einer der attrraktivsten Lagen gelegenen und Top ausgestatteten 4 Sterne Ferienhaushälfte am traumhaften Harlesieler Yachthafen bieten wir Ihnen die Gelegenheit, sich Ihren Wunsch von der eigenen Zweitimmobilie an der Nordseeküste zu erfüllen oder die Vermietung einer stark nachgefragten Ferienimmobilie fortzuführen! Die baurechtlich zu Ferienvermietungszwecken genehmigten Immobilien wurden im Jahr 2006 fertiggestellt und bieten auf 84 m² Gesamtfläche, verteilt über 3 Ebenen, moderne und großzügige Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses, ebenso stehen hier ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellräum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Abstellmöglichkeit oder Reserve Schlafraum genutzt werden kann. Um die schönen Sonnenstunden zu genießen, haben Sie ausreichend Gelegenheit auf der überdachten Terrasse und im Garten. Abstellmöglichkeiten bietet ein Gartenhaus. Die Immobilie befindet sich in der aktiven Ferienvermietung, ist mit 4 Sternen klassifiziert und wird vollausgestattet übergeben. 2022 verbuchten die Eigentümer bereits 245 Belegungstage! Eine erste Einführung in die erfolgreiche Ferienvermietung und der Kontakt zu dem ortsansässigen FeWo-Vermittler werden gerne durch die Eigentümer hergestellt. Die kleine Eigentümergemeinschaft der gepflegten Anlage bildet seit Jahren ein harmonisches Umfeld und Miteinander und wird Sie bestens aufnehmen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
