Wohnen im Neubau | Stadthaus B

Kaufpreis 486.000 €
23568 Lübeck
Zimmer 6
Größe 129 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 486.000 €
Zimmer: 6
Größe: 129 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Nutzen Sie den ganz besonderen Wohnkomfort eines Stadthauses und profitieren Sie von der tollen stadtnahen Wohnlage für Ihre Familie!Die Stadthäuser bieten Platz für Ihre ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus einen hervorragenden Wohnkomfort. In den Häusern können die Grundrisse zum Teil nach eigenen Bedürfnissen verändert und konfiguriert werden. Die Zimmer im Obergeschoss und im Staffelgeschoss können nach Rücksprache an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt jedes der Häuser über ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und ein Duschbad im obersten Geschoss.Die Häuser sind in Himmelsrichtung Süd-Südwest ausgerichtet. Die Terrassen und Dachterrasen lassen sich zu gemütlichen Rückzugsorten gestalten. Die Häuser werden schlüsselfertig und bezugsfertig hergestellt, inklusive hochwertiger Einbauküche.Für weitere Informationen fordern Sie gerne unsere Verkaufsunterlagen an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch! Lagebeschreibung: Wohnen in Lübeck-SchlutupDer kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit etwa 6.000 Einwohnern liegt direkt an der Trave. Der Charakter des alten Fischerdorfes Schlutup spiegelt sich noch heute in der idyllischen Umgebung des Bauvorhabens wieder.Längst vom Generationswechsel eingeholt, erfreut sich Schlutup immer mehr als Wohnort für junge Familien. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Feinkostenladen, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.In Schlutup selbst befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterfürhrende Gemeinschaftsschule für die Klassen 5 bis 10. Die Standorte sind ideal - mit dem Fahrrad sind die Schulen schnell und sicher zu erreichen.Das Busnetz an die Innenstadt Lübecks ist sehr gut ausgebaut. Buslinien fahren im 10-20 min Takt ab den Haltestellen in Schlutup ab. Die Anbindung an die Lübecker Innenstadt ist mit dem Auto ist hervorragend, in etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum; mit dem Rad fahren Sie ca. 30 Minuten.Schlutup ist über die Bundesstraße B110 mit der Autobahn A20 Lübeck-Berlin und über den Herrentunnel und die Autobahn A226 mit der Autobahn A1 Lübeck-Bremen verbunden. Ausstattung: Kurz-Baubeschreibung- Warmwasser- und Heizungsversorgung über eine Außenluft- Wärmepumpe - Fußbodenheizung in den Wohnräumen- massive Bauweise- Materialmix der Fassade: Verblendstein in anthrazit, Verschalung des Staffelgeschosses in Lärche- zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, innen weiß, außen anthrazit grau- Bodenbeläge in Vinyl in Holzoptik- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies mit weißem Anstrich- moderne Badelemente und – armaturen, bodengleich geflieste Duschbereiche- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen von 30x30 cm bis 30x60 cm- hochwertige EBK nach Wahl- Belag Dachterrassen aus Bangkirai, Gartenterrassen Pflasterung mit BetonsteinBei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Aufnahmen aus dem Stadthaus L (Reihenmittelhaus). Besichtigungstermine: Bitte nach telefonischer Vereinbarung. Gern nehmen wir uns Zeit für Sie. Provision: provisionsfrei
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