Kaufpreis 1.001.300 €
64291 Darmstadt
Zimmer 11
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 1.001.300 €
Zimmer: 11
Größe: 263 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.028,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.028,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Wohnlage Darmstadt-Wixhausens.Gute Anbindung an den ÖPNV - ca.3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle und etwa 9 Gehminuten zur S-Bahn Richtung DA-City oder Frankfurt am Main.Mit dem Pkw benötigt man etwa 8-10 Minuten in die Darmstädter Innenstadt und etwas weniger zu den nächsten Autobahn-Anschlüssen (A661/A5). Ausstattung: Das Haus wird mittels einer Zentralen-Gas-Fußboden-Heizung erwärmt.Die Warmwasseraufbereitung geht über Durchlauferhitzer in den Bädern und Untertischboiler in den Küchen.UG: Eingangs- u. Flurbereich, offene Küche u. Wohnraum mit hellem Fliesen-Boden, Schlafzimmer mit Laminat-Boden.Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. sowie Anschluss für Waschmaschine.EG:Tageslicht-Kochküche, Tageslicht-Wannenbad mit Anschluss Waschmaschine, West-Loggia + Süd-Terrasse u. Garten, Kellerraum u. 2 Pkw-Stellplätze.Küche, Bad u. Wohnbereich mit hellen Fiesen-Boden, Flur und beide Zimmer mit Laminat-Bodenbelag.1.OG: Küche, Bad und Wohnbereich mit hellen Fiesen-Boden, Flur und beide Zimmer mit Laminat-Bodenbelag.Tageslicht-Kochküche, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss , West-Loggia, 1 Kellerraum u.1 Pkw-Stellplatz.DG: Der Eingangsbereich, Küche, Bad u. Wohn.- Essbereich mit hellen Fliesenboden, beide Schlafzimmer mit Laminat-Boden.West-Loggia, Tageslicht-Kochküche, Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, Dusche u. Anschluss einer Waschmaschine.Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.Satelliten-TV, optional auch der Empfang von DVBT, DSL ist verfügbar. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.11.2032.Endenergieverbrauch beträgt 187.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.Die Energieeffizienzklasse ist F.Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und stellen Ihnen die Lage und Immobilie persönlich vor.Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 23.50 Provision: 5,95 % inkl. Mwst zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.
