Kaufpreis 1.045.000 €
64297 Darmstadt
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 1.045.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Darmstadt - Eberstadt, VillenkolonieEberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten. Objekt: *** 2-3 Parteienhaus in der Villenkolonie *** Merkmale: * 3 Wohnungen * * Erdgeschoss, frei, ca. 103 m² * + Terrasse ** Obergeschoss, vermietet, ca. 96m² ** Dachgeschoss, vermietet, ca. 50m² ** Erdgeschoss und Obergeschoss, je 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse ** Dachgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad ** Grundstück wird mit rund 1015m² parzelliert ** Obergeschoss vermietet mit 850 EUR incl. Nebenkosten ohne Heizung ** Dachgeschoss vermietet mit 300 EUR incl. Nebenkosten ** Gasetagenheizung * * überwiegend Kunststofffenster ** Kanalanschluss 2020 erneuert ** Ursprungsbaujahr 1950 * Anbauten aus 1978 und 1989 ** tolle Lage in gewachsenem Wohnumfeld mit direktem Waldanschluss ** Anbindung an die Frankesteinschule ** SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT * Finanzierung: Bei einem Fremdkapital in Höhe von 750.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.718,75 EUR. Aktuelle monatliche Mieteinnahme liegt bei 1.150 EUR mtl. incl. Nebenkosten excl. Heizung. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
