Kaufpreis 349.900 €
53721 Siegburg
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Siegburg befindet sich rechtsrheinisch, ca. 25 km von Köln und ca. 10 km von Bonn entfernt, an den Ufern von Agger und Sieg.Siegburg gilt als traditionsbewusste und trotzdem moderne Stadt. Siegburg hat einen ICE-Bahnhof (Bahnhof Siegburg/Bonn) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, an dem auch Regionalzüge und S-Bahnen der Siegstrecke halten. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz und Gebäuden ist gut überschaubar. Bekannt ist die Stadt auch durch den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt, bei dem vor allem mittelalterliche Handwerkskunst zur Schau gestellt wird. Landschaft Siegburg befindet sich in einem südöstlichen Ausläufer der Kölner Bucht und grenzt im Osten an die Höhen des Bergischen Landes, im Süden an die des Westerwaldes und des Siebengebirges.Wolsdorf ist ein Stadtteil von Siegburg im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Fußläufig erreicht man die Innenstadt und die Fußgängerzone.Wolsdorf liegt östlich des Stadtzentrums Siegburgs, zum Süden hin bildet die Sieg die natürliche Grenze zu Buisdorf. Östlich von Wolsdorf liegen die weiteren Siegburger Stadtteile Kaldauen und Stallberg. Autobahnanschluss: 1,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56: ca. 14 km. Öffentliche Verkehrsanbindung:die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln/Bonn. Objekt: Das Haus befindet sich in einer schönen, zentralen Wohnlage von Siegburg im Stadtteil Wolsdorf.Von der Straße gelangt man zum Haus. Über eine Eingangstreppe gelangt man zur Eingangstüre / Eingangsbereich und direkt in das Haus.Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit offenem Esszimmer. Vom Essbereich gelangt man in die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.Vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten.Obergeschcoss:vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, welcher derzeit in einen großes Schlafzimmer mündet.Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (mit Tageslichtfenster).Dachgeschoss;über einen Zwischenflur gelangt man vom Obergeschoss über die massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer (Kinderzimmer).Terrasse / Garten:von dem Wohnbereich gelangt man auf den Terrassenbereich, welcher großzügig ist.Vom Terrassenbereich gelangt man in den in den südlich ausgerichtet Garten mit einem Gartenhäuschen.Untergeschoss:vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.Das Untergeschoss teilt sich einen Vollkeller und eine Garage im Haus auf.Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr ist ca. 1930 und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Haus wurde renoviert.Wohnfläche: ca. 110 m² WNfl. zzgl. Nutzfläche im Keller und Garage.Nutzfläche im Keller und Garage:ca. 45 m²Kaufpreis:der Kaufpreis / Angebotspreis beträgt 349.900,-- Euro. Dies ist im Allgemeinen ein Festpreis. Wir vermarkten diese Immobilie jedoch n i c h t im Bieterverfahren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges MwSt. vom Käufer unbeschadet einer Verkäufercourtage in gleicher Höhe inkl. MwSt.
