Kaufpreis 359.000 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Nordseeheilbad Norddeich gehört zu den beliebtesten Bade - und Küstenorten an der gesamten Nordseeküste und verzeichnet pro Jahr bis zu ca. 1.9 Mio. Übernachtungen. Die Kombination zwischen der historischen Norder Altstadt und dem modernen Nordseeheilbad Norddeich lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. In Norddeich befindet sich ein IC/ICE Bahnhof, welcher für eine gute Verbindung in alle Teile Deutschlands sorgt. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Bremen.Das Reihenhaus liegt in einer herrlichen Lage von Norddeich. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich das Ocean-Wave, Seehund-Aufzucht, 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist. Ausstattung: Aufteilung : Diele, gemütliches Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren, Essbereich und Zugang zur Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC; alles elegant und komfortabel angelegt. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. -Massiv-Bauweise-zweischaliges Mauerwerk-KS-ISO-Fenster -2-fache Isolierverglasung-Aussenrollläden-Gas-Heizung -brandneue Einbauküche-Vinyl Designboden in Holzoptik-weiße Innentüren-eleganes Badezimmer mit flacher Dusche -modernes Gäste-WC-Mobiliar zu 100% Kaufpreis enthalten-schnelles Internet , Garage -große Sonnenterrasse Objekt: Dieses im Jahr 2022 liebevoll modernisierte Reihenhaus im Nordseeheilbad Norddeich wurde auf einem ca. 575 m² großem Eigentumsgrundstück (WEG) erbaut und besticht durch seine perfekte Lage direkt am OCEAN-WAVE. Die Vermietung über eine Vollservice-Agentur ist gewährleistet. Vermietungen bis zu 250 Tagen p.A. sind möglich.Zu erwähnen sind die zahlreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2022. So wurden unter anderem das Badezimmer, Gäste-WC, alle Fußböden, Türen, Einbauküche uvm. erneuert. Weiterhin punktet das Reihenhaus durch eine optimale Aufteilung auf ca. 70 m² Wohn-/und Nutzfläche. Eine Nutzungsänderung als Ferienhaus liegt vor. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Das komplett neue Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Zurzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Sonstiges: Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3 % inkl. Mwst.
