Kaufpreis 415.000 €
19322 Cumlosen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im ländlichen Cumlosen OT Motrich, direkt am Waldrand gelegen und doch nur 10 Minuten von Wittenberge entfernt, befindet sich dieser im Jahr 1995 gebaute vollunterkellerte Bungalow auf einem ca. 4.010m² großen eingezäunten Grundstück. Das rechteckige Grundstück verfügt über eine ebene Topographie mit einer Breite von ca. 45m und einer Länge von ca. 90m. Wichtige Nebengebäude eröffnen dem neuen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten Familie, Beruf und Freizeit zu vereinen. Das Haus beinhaltet im Untergeschoss einen großzügigen Saunaraum mit einer Aufgusssauna, einem Vorratsraum, den Heizungsraum und der Tiefgarage, die über Platz für 2-3 Autos verfügt. Die Heizung ist eine Kombination aus Gas, Holz und Solarthermie, somit ist ein autarkes Wärmen gesichert. Vom Eingangsbereich hat man die Möglichkeit über eine Echtholztreppe in das Untergeschoss zu gelangen. Des Weiteren erreicht man vom Flur die großzügige Diele, von der alle weiteren Zimmer abgehen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 135m². Zwischen den beiden Kinderzimmern befindet sich das Duschbad. Das Wannenbad befindet sich angrenzend zum bisherigen Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34m² zeigt gen Westen, in den Wald. Die im Originalgrundriss als Terrasse bezeichnete Fläche wurde vor Jahren vom Eigentümer durch einen beheizbaren Wintergarten überbaut, dieser ist auch von der Diele aus begehbar. Vor diesem Wintergarten befindet sich ein sogenannter kalter Wintergarten. Von beiden Wintergärten haben die Bewohner einen attraktiven Blick über den beheizbaren Swimmingpool und den daran angrenzenden ca. 120m² großen Teich, der in der Frühjahrs- und Sommerzeit ein Meer von blühenden Seerosen zeigt. Eine weitere großzügige Garage im Süd-Osten des Grundstücks mit offener Einfahrt bietet Platz für 2-3 PKW. Die Flächen der weiteren hochwertigen Nebengebäude, die aus Holz der Umgebung gefertigt sind, beinhalten Stellflächen für Fahrzeuge, Kaminholz, Gartengeräte und als Highlight eine Räucherkammer. Sonstiges: Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Vielen Dank im Voraus.Maklerverträge § 652 ff. BGB können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
