Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Baujahr ca.: 1907Letzte Sanierung: 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Geländer und die Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert
2022: Dachgeschoßausbau inkl. Dachneueindeckung
Anzahl der Einheiten: 31
Zimmeranzahl: 2 + Wohnküche
Bad: mit Wanne
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Böden: Laminat auf wahrscheinlich alten Originaldielen
Balkon: ja, zum Westen
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent: Buderus
Zustand: sehr gepflegt
Vermietet seit: 01.05.2011
Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf
Netto-Kalt-Miete: 330 €
Betriebskosten-VZ: 40 €
Heizkosten-VZ: 165 €
Warmmiete: 535 €
Das Gebäude ist ca. im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird jetzt ausgebaut) und sind vollständig unterkellert.
Lagebeschreibung: Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Sie beginnt im Westen an der Drontheimer Straße und mündet im Osten in die Grüntaler Straße. Dabei schneidet sie die Holzstraße, die Koloniestraße, die Stockholmer Straße, die Prinzenallee, die Wriezener Straße und die Freienwalder Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar.
Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
