Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Idyllischer lichtdurchfluteter Satteldach Bungalow in massiver Bauweise, mit großem Garten in ruhiger Lage - Regensburg Westen / GroßprüfeningDas Wohnzimmer und die anderen drei Schlafzimmer Zimmer sind nach Süden hin ausgerichtet, mit Blick auf den grünen Garten; das vierte Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, blicken in Richtung Norden.
Das Haus ist fast nicht einsehbar durch die hohe Bambushecke, Tannen und Kletter-Pflanzen.
Der große Garten bietet eine himmlisch entspannende Oase zu allen Jahreszeiten !
Bezugsfrei nach Vereinbarung !
Das Haus
Kategorie: Bungalow
Baujahr: 1970
Sanierung: 1990
Bezug: nach Vereinbarung
Zustand: saniert (1990) und ständig renoviert
Energiebedarf des Gebäudes: 131,5 kWh (m2.a)
Effizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung: Ausstattung
teilweise unterkellert
Terrasse, großer Garten
5 Zimmer mit massiven Eichen-Parkett geölt
modernes Bad mit Bidet, Badewanne, Dusche, WC
modernes Gäste-WC
Abstellkammer
beheizter Speicherraum
Keller mit Gymnastik-/Ruheraum
Sauna mit Dusche und WC, im Keller
Handwerksraum
Doppelgarage
elektrisch betriebenes Garagen-Rolltor 2019
3x PKW-Stellplätze
Vollwärme-Schutz Außenwände und Dach
Doppelverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Rollos, teilweise elektrisch
Bambusterrasse
Fassadenanstrich 2020
Vordach 2020
Gasheizung 2021
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im Westen von Regensburg / Großprüfening.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1 km), Arztpraxen (ca. 700 m), Schulen/Kindergarten (ca. 600 m), Bus-/bzw. Bahnhaltestellen (ca.650m), Friseur (ca. 250m), Bäckerei (ca. 250 m), Biergarten (ca. 200 m), Autohaus/Fahrradladen (ca. 200 m), Donau/Erholungsgebiet (ca. 600 m).
Sonstiges: Der Bungalow ist auf einem 1706 qm großen Grundstück an ein weiteres Wohnhaus mit 3 Wohnungen angebaut und hat eine anteilige Sondereigentumsfläche von 530 m2 mit eigenem ca. 330 m2 großen Garten.
Der Zugang zum Dachboden und Keller erfolgt durch das Treppenhaus im Nachbargebäude.
Privatverkauf
Bitte keine Makleranfragen
Danke !
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
