Kaufpreis 899.000 €
34253 Lohfelden
Zimmer 5
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 244 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im ca. 13.791 Einwohner starkem Lohfelden, dem nordhessischen Stadtteil von Kassel (Entfernung ca. 9,7 km). Beide teilen sich Industrie- und Neubaugebiete. Die A7 verläuft in nord-südlicher Richtung. Die A44 zweigt am Dreieck Kassel Süd und die A49 am Kasseler Kreuz Mitte. Nördlich kommt man über die B7 in Richtung Kaufungen. Die Nachbarkommunen Kassel, Söhrewald, Kaufungen und Fuldabrück sind über die Hauptverkehrsstraßen mit Lohfelden verbunden. Im Kasseler Umkreis ist Lohfelden einer der beliebtesten Orte. Er besteht aus den Ortsteilen Ochshausen, Crumbach und Vollmarshausen. Zwei Grundschulen, die Regenbogenschule in Crumbach und die Grundschule in Vollmarshausen sind in Lohfelden aufzufinden, sowie fünf Kindergärten, zwei Kinderhorte, ein Freibad und vier Sporthallen. Ebenfalls punktet der Ort mit vielen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungsunternehmen. Ausstattung: - Moderne Einbauküche inklusive- Vorhandene Garage ist vom Haus aus begehbar- Große Terasse im Grünen- Im 1. OG jedes Zimmer mit eigenem Balkon ausgestattet- Voll unterkellert- Bodentiefe Sprossenfenster- Familienfreundliche Lage Objekt: Das Einfamilienhaus ist im Jahre 2005 in massiver und freistehender Weise erbaut worden. Es umfasst ca. 244 m² Wohnfläche und ca. 625 m² Grundstücksfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein helles Gäste-Badezimmer mit großem Fenster. Die großflächigen, weißen Fliesen an den Wänden und die anthrazitfarben Bodenfliesen verleihen Letzterem einen edlen Touch. Ein weiterer Blickfang ist der große Wohnbereich, welcher sich mit dem Essbereich verbindet. Dieser ist beeindruckend lichtdurchflutet aufgrund der bodentiefen Sprossenfenster. Auch hier findet sich die Farbe Anthrazit in den Bodenfliesen sowie den Bodenleisten wieder. Die Türen zur Terrasse wölben sich in einem zarten Rundbogen nach außen und lassen einen äußerst ästhetischen und harmonischen Eindruck der Raumstruktur entstehen. Eine Oase zum Wohlfühlen, Leben und Glücklichsein. Die Küche ist bekanntlich das Herzstück eines Eigenheims. Sie spiegelt den Look von Wohn- und Essbereich wider und bietet dem ästhetischen Auge viel Licht und Noblesse. Versammelt um die anthrazitfarbene Kochinsel, sind ausgelassene und gemeinsame Kochabende im Kreise der Familie garantiert. Die bereits erwähnten Steinfliesen erstrecken sich selbst über die ins Obergeschoss führende Wendeltreppe aus Edelstahl. Hier finden wir einen geräumigen Vorflur, drei Schlafbereiche und einen Ankleide-Bereich. Durch die bodentiefen Sprossenfenster und die Türen zu den Balkonen, wird man von den ersten Sonnenstrahlen geweckt und startet vom Licht geküsst in den neuen Tag.Der Kellerbereich ist in einen Heizungsraum und vier weitere Räume gegliedert. Diese Räumlichkeiten lassen sich als Kellerräume sowie als Wohnräume nutzen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 5.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.47, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Flughafen: 16.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.14, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 5.70 Provision: 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
