Objektdaten
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses traumhaft sanierte und zum direkten Einzug bereitstehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Sackgassenlage von Zweibrücken.Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten in nur wenigen Minuten.
Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern sowie auch zum Mehrgenerationenwohnen.
Der Kellerbereich befindet sich auf Straßenniveau, sodass der hier ausgebaute Bereich ideal als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann.
Die Wohnfläche verteilt sich folgend:
Erdgeschoss (als Einliegerwohnung nutzbar):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss noch über einen Zugang zu den beiden Garagen sowie zu den allgemeinen Kellerräumen.
Obergeschoss:
- Eingangsbereich und Balkon
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur eindrucksvollen und großen Terrasse sowie Garten
- Küchenbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 2x Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen 2x Garagen zur Verfügung.
Details zur Modernisierung:
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Erneuerung der kompletten Heizung samt aller Leitungen und Heizkörper
- Erneuerung der kompletten Wasser- und Abwasserleitungen
- Erneuerung des kompletten Innenausbaus (Innentüren, Böden, Decken, Wände)
- Erneuerung aller Bäder inkl. Sanitär
- Erneuerung der meisten Fenster und Türen
- Erneuerung der Ziegeleindeckung samt Zwischensparrendämmung und Dampfsperre
- Erneuerung der der Terrassen- und Balkongeländer
- Erneuerung der beiden Garagentore
- Außenfassade mit 6cm Wärmedämmverbundsystem
Weiterhin existiert bereits ein Küchenplan, der auf Wunsch gerne übernommen werden kann.
Der Energieausweis ist seitens der Eigentümer bereits beauftragt und wird kurzfristig nachgereicht
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Provision: 3,57
