Kaufpreis 695.000 €
65391 Lorch
Zimmer 10
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 10
Größe: 304 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt.Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer.Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden.Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden. Ausstattung: Über die Eingangsdiele mit hochwertiger Gästetoilette erreicht man die offene Wohnküche mit Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, der eine Wohlfühlatmosphäre bietet.Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit dem direkt angrenzenden ca. 15 qm großen Ankleidezimmer. Eines der Highlights des Hauses ist das ca. 17 qm große, hochwertig ausgestattete Wohlfühlbadezimmer mit großer bodentiefer Dusche. Angrenzend befindet sich eine separate Toilette mit Bidet und Waschtisch.Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnräume, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.Im Kellergeschoss ist der Heiz- und Waschraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum in dem eine Kellerbar untergebracht ist.Im Zwischenbau befindet sich eine Einliegerwohnung die auch als Büro genutzt werden kann. Diese ist zur Zeit vermietet, wird aber freigestellt. Der Mieter hat uns gebeten von seiner Wohnung keine Fotos im Internet zu veröffentlichen.Weiterhin sind im Hinterhaus zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche vorhanden.Die ca. 42 m² große 1-ZKB-Wohnung und die ca. 68 m² große 2-ZKB-Wohnung sind zurzeit ebenfalls vermietet.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ebenso besteht die Möglichkeit das Hinterhaus aufzustocken. Hierfür liegen bereits Pläne von einem Architekten vor. Objekt: Ein besonderes Anwesen sucht neue Eigentümer. Das Verkaufsobjekt befindet sich im schönem Wispertal in grüner Lage von Lorch.Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich zwei Wohnhäuser die mit einem Zwischenbau miteinander verbunden sind, mit insgesamt vier Wohneinheiten und ca. 304 m² Wohnfläche , sowie mehrere Hallen und Garagen mit insgesamt ca. 650 m² Nutzfläche.Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 178 m². Dieses wurde vom jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren hochwertig renoviert und saniert. Im Zwischenbau befindet sich eine ca. 35 m² große 2-ZKB-Wohnung die zur Zeit vermietet ist.Das Hintergebäude ist ebenfalls komplett vermietet. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, eine ca. 43 m² große 1-ZKB-Wohnung und eine ca. 67 m² große 2,5-ZKB-Wohnung.Das 2.228 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich. Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
