Kaufpreis 588.000 €
13591 Berlin
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 588.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das herrliche Zenker Haus ist in Fertigteilbauweise mit einer verklinkerten Aussenfassade im Jahre 1996 erstellt worden. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im EG und im OG. Der Keller wurde mit einer sog. „weißen Wanne“ in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im EG hat 3 Zimmer, Wohnen + zwei Schlafzimmer, eine offene Küche inkl. einer Einbauküche, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein weiteres neu erstelltes Bad mit Dusche + WC liegt im vorderen Wohnbereich. Im Souterrain (ca. 93 m² Fläche) gibt es noch 2 weitere Zimmer mit Tageslicht. Neben einem großen teilbaren Technikraum, gibt es noch einen weiteren Raum. Die Fußböden sind tlw. mit Laminat oder Teppich ausgestattet. Die Küche und die Bäder sind allesamt gefliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden und Fliegenschutzgitter, bis auf die Dachflächenfenster. Die herrliche Terrasse hat eine Südausrichtung mit Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein. Die obere Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer, nebst Badezimmer und einer Küche, sowie über einen kleinen Balkon. Das Haus ist insgesamt tlw. renovierungsbedürftig, technisch einem absoluten Top Zustand und sehr gepflegt. Der Spitzboden dient als zusätzliche und weitere Abstellfläche. Das Grundstück selbst ist ideell geteilt, für beide Wohnungen liegen jeweils die Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor. Die ehemalige Abwassergrube fungiert nunmehr als Regenwasserauffangbecken mit ca. 10 m³ Fassungsvermögen! Außenstrom u. a. für einen Schuppen ist auch bereits vorhanden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Spandauer Außenbereich in ruhigen OT Staaken, fast direkter Nachbarschaft zu Falkensee im Land Brandenburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Albrechtshof, womit Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof gelangen, ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso eine Busverbindung nach Spandau. Direkt nebenan erstreckt sich ein großes Feld wo man in Ruhe Spazieren gehen und herrliche Luft atmen kann. Der OT Spandau hat ca. 250.000 Einwohner und ist der kleinste Berliner Bezirk, verfügt jedoch mit über die meisten über Wasser- und Waldflächen. Raumaufteilung: EG: Flur, 2 Bäder, Wohnbereich / offene Küche, 2 SchlafräumeOG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, SchlafzimmerUG: 2 Wohnräume, 2 weitere RäumeWohn- und Nutzfläche insgesamt: 231,95 € auf 3 Ebenen Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
