Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das schöne Einfamilienhaus, in einem ruhigen OT von Kehl, wurde 1964 erbaut. Das Grundstück umfasst rund 970m² und bietet einen Wintergarten, sowie einen Garten mit Terrasse.Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage und Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und einem Badezimmer verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohn/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, sowie auf die Terrasse. Der offene Kamin sorgt für behagliche Wärme und lädt zum gemütlichen verweilen ein.
Die große Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz, kann als Wohn/Essküche genutzt werden und hat einen angrenzenden Vorratsraum. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC, sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über eine massive, eingestemmte Holztreppe erreicht man vom Flur aus das Dachgeschoss, eine geflieste Betontreppe führt ins Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, welche sowohl als Kinderzimmer und/oder als Büro nutzbar sind, sowie ein weiteres (renovierungsbedürftiges) WC.
Das vollständig unterkellerte Haus wurde 1984 mit einem Anbau vergrößert. Im großen Kellerbereich haben Sie genügend Platz - es befindet sich dort ein Partyraum mit einer großzügigen Bar, die keine Wünsche offen lässt, ein weiterer Raum, welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird, ein Hauswirtschaftsraum, ein Weinlagerraum, der Heizraum, ein massiver Tresor, sowie ein Waffenschrank.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Vinyl-Laminat gestaltet.
Für Wärme sorgen eine Fußbodenheizung (im unteren Wohnbereich), ein offener Kamin, sowie eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Auf dem Grundstück im hinteren Garten-Bereich befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, welches jedoch noch nicht vollständig ausgebaut wurde. An die vorhandene Garage grenzt ein weiterer Raum, welcher aktuell als Lagerraum genutzt wird.
Ausstattung: Alle Highlights im Überblick:
- ca. 160m² Wohnfläche
- ca. 970m² Grundstücksfläche
- offener, großer, heller Wohnbereich
- offener Kamin
- Einbauküche mit Vorratsraum
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Gäste WC
- Rollläden
- elektrische Jalousien im Wohnbereich
- Partyraum mit Bar im Untergeschoss
- Tresor
- Waffenschrank
- Weinkeller
- Dachboden
- neu gedecktes Dach
- Außenbereich teilweise neu gepflastert (weitere Materialien vorhanden)
- sehr großes Grundstück
- Garage
- Stellplätze
- tolle Raumaufteilung
- ruhige Wohnlage
Ihr Interesse wurde geweckt? Schreiben Sie mir gerne eine E-Mail oder rufen Sie an.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem OT von Kehl.
In näherer Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem ein Supermarkt, Banken, eine Tankstelle, eine Bäckerei und Restaurants.
Die nächste Grundschule ist etwa 5 Kilometer, eine weiterführende Schule rund 7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
- Bushaltestelle (circa 250m )
- Bahnhof | Kork (circa 3 Kilometer)
Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Leichtathletik, Handball, Schwimmen steht in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg und liegt gleichweit von Karlsruhe (nördlich) und von Freiburg im Breisgau (südlich) entfernt. Verkehr und Verkehrswege Auto, Bus, Bahn und Flugzeug machen es möglich, dass jeder sowohl in seiner Freizeit, als auch im Berufsleben mobil sein kann.
Die gute Anbindung an die Stadt Straßburg verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität: Mit ÖPNV ist Straßburg innerhalb von 10 Minuten schnell erreicht. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Europabrücke, der Bahnhof Kehl, der Flughafen Baden - Airport und Strasbourg Airport.
Der Wirtschaftsstandort Kehl ist hervorragend in das regionale, nationale u. internationale Verkehrsnetz angebunden. Über die A5 Basel-Frankfurt und die A4 Straßburg-Paris besteht ein direkter Anschluss an das deutsche beziehungsweise französische Autobahnnetz. Der Kehler Bahnhof ist Haltepunkt im Nah - u- Fernverkehr der Deutschen Bahn AG. Die Tramlinie D führt mit drei Haltestellen - Kehl Bahnhof, Läger/Hochschule und Kehl Rathaus direkt ins benachbarte Straßburg.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
