Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie sich mehr als eine Wohnung leisten wollen, dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig: mitten in einer zentral liegenden Siedlung gepflegter Reihenhäusern liegt dieses warme und gemütliche Mittelreihenhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Vollkeller.Gleich beim Betreten des Hauses wird es einem warm um das Herz: mit Liebe und eigenem Still ist es den Eigentümern gelungen eine gemütliche Atmosphäre zu kreieren.
Eine halboffene ausgebaute Küche mit eigener Essecke sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zum grünen Garten hin ist bezaubernd.
Die vorhandene Terrassenüberdachung vergrößert optisch das Raumgefühl und erinnert einen gleich an romantische Szenen aus einem französischen Café.
Durch eine akkurat verarbeitete Holztreppe gelangt man in den 1. OG mit 2 Schlafräumen und einem freien Ausblick aus dem jeweiligen Fenster sowie einem warmen Duschbad.
Beim Dachausbau würde man von dem Flur aus eine Wende- bzw. Raumspartreppe verbauen und so einen Zugang in ein weiteres Zimmer erschaffen (was bereits einige Nachbarn umgesetzt haben).
Besonders hervorzuheben ist der gesamte Keller: schön beleuchtet, saniert und effizient ausgebaut.
Neben vielen Ablagemöglichkeiten im Flur des Kellers freut man sich über ein ca. 10-12 qm großes Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Keramik-WC, hellen Fliesen und LED-Spots mit Vorinstallationen für eine Badewanne, einen Waschbecken mit Spiegel und einem Heizungskörper.
Der angrenzende Raum mit ca. 20 qm Größe wird momentan als ein Hobbyraum genutzt, ist ebenfalls trocken und warm.
Von dem Raum aus gelangt man in den gemeinsamen Kellergang, wo sich sämtliche Leitungen der Hausanlage befinden.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 311 € inkl. Heizung, Wasser, Müll, Wohngebäudeversicherung, Winterdienst, Verwaltung und Rücklage.
Lage: Diese Immobilie liegt sehr zentral, fußläufig sind Bushaltestellen, Edeka, Lidl, Aldi, Rossmann, Haspa bzw. der Berliner Platz erreichbar.
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek an der Grenze zu Marienthal. In diesem Stadtteil befindet sich moderne Wohnbebauung in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein.
Weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum Tonndorf.
Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek.
Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Provision: Käuferprovision iHv 3,125% inkl. MwSt bei natürlichen Personen / 6,25% inkl. MwSt. bei juristischen Personen ist mit dem Wirksamwerden eines notariellen KaufV verdient und fällig.
