Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf diesem herrlich gelegenen 2.917 qm grossen Grundstück bietet sich Ihnen und Ihrer Familie eine vielfältige Nutzung.Durch das seitlich gelegene grosse Wohnhaus bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie das ganze Grundstück familiär nutzen und auf diese Weise ihren Kindern eine großartige "Spielwiese" bieten, die Eigenversorgung der Familie durch einen großzügigen Nutzgarten sichern, sich eine Hundezucht aufbauen, vielfältige Kleintierhaltung betreiben oder eine Teilfläche als Bauland (2 bis 3 Baugrundstücke) weiter veräußern.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude zum Lagern oder zur Tierhaltung.
Ausstattung: Das Wohnhaus wirkt sehr offen durch seinen, den alten Bauernhäusern entsprechenden großen Dielenbereich, von dem aus alle Zimmer / Räume erreichbar sind.
Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon,
1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer.
Des Weiteren sind ausreichend Nebenräume (großer Partyraum), Heizungs- und Abstellräume) vorhanden.
Weitere Nebenräume bieten eine Ausbaufläche zur Erweiterung der Wohnung bzw. zur Integration einer Wohnung für die Kinder / Eltern oder zur Vermietung.
Beispielhaft können Sie die Möglichkeiten den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen.
Mehrere Anschlussmöglichkeiten für Kamine bzw. Holzöfen sind vorhanden.
Es besteht Sanierungsbedarf, wobei die Sanierung (Elektro, Wasser, Heizung) in den letzten Jahren durchgeführt wurde.
In den 90-iger Jahren wurde eine Dachsanierung vorgenommen, Wärmedämmung angebracht, ein Balkon angebaut und teilweise neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut.
Eine Besonderheit ist der vorhandene Kriechkeller und das grosse Dachgeschoss mit Spitzgiebel, welches ebenfalls noch ausgebaut werden kann.
Die vorhandene Solaranlage mit einer Kapazität von 20 kWp sichert überwiegend die Energieversorgung. Noch weitere 10 Jahre wird für den Überschuss eine Einspeisevergütung von 16 Cent / kWh gezahlt, welche staatlich garantiert ist.
Lagebeschreibung: Buchenau Ortsteil Hahnroda ist eine Kleinsiedlung zwischen Mihla und Creuzburg im Wartburgkreis.
Die ländliche Lage bietet viel Ruhe und Entspannung.
Provision: provisionsfrei
