Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel St. Johannis. Die begehrte Lage ist vor allem durch die repräsentativen historischen Bauten, Fabriklofts, Cafés und Künstlerateliers, die sich in direkter Nachbarschaft befinden sowie durch die Nähe zur Nürnberger Burg - dem Wahrzeichen Nürnbergs - gekennzeichnet. Die historische Innenstadt von Nürnberg mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die nahen Pegnitzauen laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus (direkte Anbindung durch den Nordring an Flughafen, Innenstadt, Hauptbahnhof, Kulturstätten), Restaurants, Einkaufsmärkte, Ärzte, Klinik und andere Einrichtungen sind nicht weit entfernt und schnell auch fußläufig erreicht.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Diese vermietete 3,5-Zimmerwohnung befindet im 6. Obergeschosse eines 1972 erbauten Hauses.
Bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erschließt ein zentral angelegter Flur alle Zimmer der Wohnung und schließt in einem großzügen Bereich mit angrenzender Abstellkammer. Ein erster Balkon ist direkt über die Küche errichbar, der zweite, Größere ist nach Süden ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Nach dem Betreten des Flures, erschließt sich nach der Küche eines von zwei Schlafzimmern, welches ebenfalls wie die Küche zum Nordring ausgerichtet ist. Zentral in der Wohnung befinden sich, das in zeitgemäßen grau geflieste Badezimmer und ein separates WC. Dahinter eröffnet sich der Flur in einen hellen Wohnzimmer und einen weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung. Die gesamte Wohnung ist in hellem Laminat und das Wohnzimmer in geölten Stäbchenparkett gehalten. Sie vermittelt einen hellen und gemütlichen Eindruck. Ein Tiefgaragenduplex ist zuzüglich zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR zu erwerben und rundet das Profil dieser Wohnung ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
