Kaufpreis 179.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.Der REWE sowie der HIT- und ALDI-Markt sowie eine Metzgerei und Bäckerei befinden sich auf der Alten Heerstrasse und sind somit fußläufig erreichbar.Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.Autobahnanschluss:ca.1,5 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.Öffentliche Verkehrsanbindung:. Bushaltestellen fußläufig ca. 50 m.. die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn gehört Sankt Augustin zu den begehrten Wohnlagen.An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt. Ausstattung: Ausstattung:Wände:Wohn,- Esszimmer und Küche: TapetenDiele und Schlafzimmer: Streichputz / FeinputzFußboden:Wohn,- Esszimmer und Schlafzimmer: Laminatboden.Küche, Flur und Bad: FliesenFenster: Holzrahmen Heizung:Zentralheizung, Heizkörper. Objekt: ++++ 3 Zimmer-Eigentumswohnung ++++ f r e i w e r d e n d ++++Die helle Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin.Aufteilung:Eingangs,- bzw. Flurbereich mit jeweils Zugang zu allen Zimmern. Man gelangt geradeaus in das Wohnzimmer und rechts in ein Schlafzimmer; rechts mittig erreicht man die Küche.Links neben dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.Gegenüber dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster). Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate WC.Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können.Weitere Angaben:Nebenräume: Kellerraum / Wasch-, Trockenraum.Kfz:eine separate Garage in der Tiefgarage (Garagenbox) ist vorhanden.Aufzug: ein Aufzug ist nicht vorhanden.Renovierung:die Wohnung hinterlässt einen allgemein gepflegten Eindruck wobei übliche Renovierungsarbeiten evtl. zu berücksichtigen sind. Die Wohnung wird bezugsfrei. Sie eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.Wohnfläche:ca. 73 m² zzgl. Nutzflächen.Kaufpreis:179.000,-- Euro + 9.000,-- Euro Garage = 188.000,-- Euro Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite
