Kaufpreis 459.000 €
40479 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pempelfort gehört mit seiner zentralen und gut angebundenen Lage, seiner zwischen modernen und historisch gemischten Bebauung sowie seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Hotspots zu den wohl lebendigsten und buntesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Sozialstruktur ist mehr als abwechslungsreich - es gibt einerseits viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen und die Geschichte Pempelforts erhalten, andererseits eine hohe Fluktuation beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die von überallher kommen und für die Dauer ihres Aufenthalts in Pempelfort ihr Zuhause finden. Besonders begehrt und exklusiv ist das Wohnen und Leben in den Straßen nördlich des schönen Hofgartens mit direkter Rheinlage. Durch den idyllischen und grünen Hofgarten, das Schloss Jägerhof mit verknüpftem Goethe Museum oder der Nordstraße, auf der man von Boutiquen, Blumenläden, Cafés, Kneipen und Restaurants bis hin zu einer eigenen Therme alles findet, was das Herz begehrt, hat Pempelfort seinen Anwohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert zu bieten. Die Innenstadt sowie die Königsallee sind in 15 Gehminuten bei einem schönen Spaziergang einfach zu erreichen. Ausstattung: - Drei Zimmer- Zwei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad mit Fenster)- Zwei Balkone (Nord-/Westausrichtung und Südausrichtung)- Einbauküche mit Markengeräten von LG - Gegensprechanlage- Fernwärmeheizung- Fliesenboden- Personenaufzug- 2-fach verglaste Fenster- Kellerabteil Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten in Pempelfort. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine gute Grundrissgestaltung. Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung über das Entrée gelangen Sie auf der linken Seite in den gemütlichen Wohnbereich, welcher den Blick auf den ersten Balkon in Nord-/Westausrichtung und damit auf Pempelfort freigibt. Des Weiteren finden Sie vom Wohnzimmer ausgehend ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der rechten Seite des Entrées bieten zwei großzügige Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Schlaf, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden und der Familie. Auf dem von hier ausgehenden Balkon mit Südausrichtung können Sie den Tag mit Ausblick in den ruhigen Innenhofbereich ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Tageslichtbad mit Dusche.Abgerundet wird dieses charmante Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit weiterem Stauraum. Ein Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe anzumieten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
