Kaufpreis 750.000 €
65385 Rüdesheim am Rhein
Zimmer 11
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 11
Größe: 317 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus und bei Touristen sehr beliebt. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung. Ausstattung: Die Maisonettewohnung mit ca. 157 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und hat einen direkten Zugang zum großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohndiele mit der Essecke und angrenzend die Küche. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit Ausgang zum Südbalkon und Blick in den Garten. Über einen Flur erreicht man das Elternschlafzimmer mit Balkon, das Tageslichtwannenbad und zwei Abstellräume.Über eine Treppe erreichen Sie von der Wohndiele aus die Gartenetage. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Duschbad und die Sauna. Vom Flur erreichen Sie die überdachte Gartenterrasse und den großen Garten.Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 87 qm groß, hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Südbalkon mit Blick der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 73 qm große Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Abstellraum und eine Dachloggia.Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Gerne erhalten Sie diesbezüglich auf Anfrage nähere Angaben. Objekt: Zum Verkauf steht dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in ruhiger und beliebter Wohnlage von Rüdesheim-Eibingen.Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!Die Wohnungen sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.Das Objekt wurde vom Eigentümer modernisiert, u.a. wurden die Fenster erneuert und 2 Bäder modernisiert.Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt nur € 2.460,-- ! Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.
