Kaufpreis 195.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr Heimathafen an der SchleiIm MIEN ANKER wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Durch die hervorragende Lage auf den Schleiterrassen, direkt gegenüber der Altstadt von Kappeln und nur wenige Fahrradminuten von der Ostsee entfernt, bietet dieses einzigartige Wohnquartier die beste Ausgangslage, eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands zu Ihrer neuen Heimatregion zu machen. Insgesamt entstehen in 16 Gebäuden 236 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern von ca. 20 bis ca. 117 m².Leider ist eine gewerbliche Vermietung von Ferienwohnungen nicht möglich.Was das Quartier so besonders macht: • Areal mit direktem Wasserzugang• Ausblicke auf die Schlei oder in Richtung Altstadt• Vielfältige Wohnungstypen und -größen• Wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse• Optional Tiefgaragen-/Außenstellplätze• Abstellflächen für Wassersportgeräte• Kurze Wege zur Altstadt und zur OstseeWeitere Besonderheiten des neu entstehenden Quartiers: • Moderne, helle Backsteinarchitektur• mit schönen Details und Variationen• KfW-55-EE-Effizienzhäuser• Eigene Kellerräume inkl. Aufzug vom• Untergeschoß ins Staffelgeschoß• In den Zeilenhäusern Galeriewohnungen mit• bis zu 4,75 Meter Deckenhöhe• Großzügige, ökologisch gestaltete Außenanlagen• Outdoorfitness -und Trainingsgeräte auf den Grün- und Spielflächen• Gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen• für Wassersportgeräte• Separate Fahrradräume für E-Bikes• Lokale Packstationen auf jedem Baufeld Lagebeschreibung: Mit seiner Lage im Naturpark Schlei und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee ist Kappeln eines der beliebtesten Tourismus- und Naherholungsziele in der Metropolregion Hamburg. Wasser- und Freizeitsportler sowie Naturliebhaber finden hier den perfekten Ausgangspunkt für die Aktivitäten, die ihr Leben wertvoll machen. Die hervorragende Anbindung durch die A7 und durch Bundesstraßen sorgt für kurze Wege sowohl für die Anwohner als auch für die wachsende Zahl der Besucher aus dem gesamten Bundesgebiet. Die Schleiterrassen sind durch die direkte Uferlage und mit der Altstadt in Sichtweite einer der attraktivsten Standorte für Menschen, die Kappeln zu ihrem neuen Heimathafen machen wollen. • Schleiufer 2 Min. (zu Fuß)• Hafen Kappeln 6 Min. (mit dem Fahrrad)• Ostsee 20 Min. (mit dem Fahrrad)• Kiel 45 Min. (mit dem Auto)• Flensburg 50 Min. (mit dem Auto)• Hamburg 120 Min. (mit dem Auto)• Lübeck 135 Min. (mit dem Auto)Nah am Wasser, nah an der Natur, nah am HerzenOb man die Schlei nun als Fluss, Fjord, Förde oder Meeresarm bezeichnet (streng genommen ist nur Letzteres richtig) – sie bildet in jedem Falle eine Landschaft, die in ihrer Vielfalt und Schönheit ihresgleichen sucht. Man ist stets nah am Wasser – ob an den Buchten im malerischen Schleswig-Holsteinischen Hügelland oder am Ostseestrand. Kein Wunder also, dass es vor allem begeisterte Wassersportler sind, die seit Generationen die Schlei zu ihrer ersten oder zweiten Heimat gemacht haben. Doch auch Wanderer – zu Fuß oder auf zwei Rädern – finden im Naturpark Schlei ihr Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Unter Golfern ist die unmittelbare Umgebung von Kappeln mit mehreren Golfplätzen als abwechslungsreiches Revier fest etabliert. Wer nach seinem Lieblingsplatz sucht, an dem er die Seele baumeln lassen kann, wird hier gewiss mehrfach fündig. Und die nahe gelegenen Städte Flensburg, Schleswig und Eckernförde bieten attraktive Urbanität als willkommenen Gegenpol zu den weiten Horizonten. Ausstattung: MIEN ANKER ist nicht nur nah am Wasser gebaut, sondern auch mit den höchsten Qualitätsansprüchen. Hochwertige Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, deren Details Sie selbst bestimmen können. Wählen Sie aus einem umfangreichen Ausstattungskatalog, was am besten zu Ihnen passt – von den Armaturen und den Steinfliesen in Küche und Bad bis hin zum Parkettholz und den Fußleisten.Ausstattungsdetails• lichte Raumhöhen ca. 2,66 m bis ca. 2,85 m• Galeriewohnungen ca. 4,75 m• Balkon, Terrasse oder Dachterrasse• Optional Tiefgaragen-/Außenstellplätze• überwiegend bodentiefe Kunststoff-Fenster• Parkett (Eiche) in den Wohnräumen• Fußbodenheizung und Badheizkörper• Barrierefreiheit gem. §52 LBO SH• in vielen Wohnungen Sanitärausstattung von namhaften Herstellern• EG-Wohnungen* mit Außenrollläden und abschließbaren Griffoliven• Galeriewohnungen mit zusätzlichem bodengleichem Konvektor Sonnenschutz über Wärmeschutzverglasung• Schließanlage mit Sicherungsschein*außer Galeriewohnungen Sonstiges: Die Perlenkette auf den SchleiterrassenMit seinen 16 Wohnhäusern prägt das Ensemble MIEN ANKER maßgeblich das moderne, architektonische Erscheinungsbild der Schleiterrassen und ist gleichzeitig ein Quartier im Quartier, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Die lockere, leicht versetzte Bauweise und die großzügigen Außenanlagen mit vielen Grünflächen schaffen für die Bewohner vielfältige Begegnungs-, Erlebnis- und Rückzugsräume. So entsteht die perfekte Balance zwischen individueller Privatsphäre und netter Nachbarschaft. Was die Bewohner von MIEN ANKER verbindet, ist ein gemeinschaftliches Lebensgefühl, geprägt von aktiver Freizeitgestaltung und der Nähe zum Wasser. Provision: provisionsfrei
