Kaufpreis 999.000 €
63526 Erlensee
Zimmer 10
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2023
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 10
Größe: 340 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: // Unmittelbare UmgebungDiese einzigartige Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Erlensee. Hier können Sie Natur im unmittelbaren Wohnumfeld genießen. In Erlensee finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Supermärkte, aber auch mehrere Arztpraxen, Apotheken und sogar ein Hallenbad. Durch Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind Ihre Kinder hier bestens versorgt.Für Sportliebhaber bietet die Sportgemeinde Erlensee ein breites Spektrum an Sportangeboten, sowie Basketball, Tennis oder Volleyball. Die Region Erlensee ist ein Radrouten-Paradies. Freizeitsportlern steht ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Radtouren zur Verfügung.Die Möglichkeiten für Ausflüge direkt vor der Haustür sind vielfältig und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. In der Umgebung befindet sich der Kinzigsee. Mit öffentlichem Strandbad und Liegewiese, aber auch Volleyball-, Badminton-, Fußballfeldern ist er im Sommer eine ideale Freizeitanlage. Der See lädt zur aktiven Erholung beim Baden, Segeln, Surfen und Angeln ein.// VerkehrsanbindungDie nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß innerhalb von vier Minuten. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in kürzester Zeit nach Hanau, wo auch der nächste Bahnhof gelegen ist. Außerdem verfügt Erlensee über eine hervorragende Anbindung an die A45 und an die A66, mit der Sie Frankfurt in 30 Minuten erreichen. Ausstattung: ++ Energiesparende Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)++ Hochwertige Keramikfliesen++ Junkers Brennwert-Gasheizung mit niedrigem Energieverbrauch++ Massivtreppen mit Granitstufen++ Offene Designer-Küche mit Kochinsel (10.000€)++ Arbeitsflächen aus Granit++ Runder Designer-Kamin von "RÜEGG" im großzügigen Wohnbereich++ Sauna (Firma Röger) im Dachgeschoss (10.000€)++ Granit-Waschtisch im Hauptbadezimmer ++ Hochwertige, zumeist bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern sowie vier Velux Doppel-Dachfenster im Dachgeschoß++ Keller++ Doppelgarage + Stellplatz (25.000€)++ Terrasse++ Einliegerwohnung++ Gäste-WC mit Dusche++ Großer Garten++ Waschküche Objekt: Herzlich Willkommen in dieser luxuriösen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im schönen Erlensee.Hier warten ein 1.185 m² großes Grundstück und 340 m² Wohnfläche auf Sie, die sich über zehn Zimmer, vier Bäder, vier Etagen erstrecken. Nach Betreten gelangen Sie durch den Flur in das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein echter Hingucker bietet der Kamin mitten im Raum, der sofort eine wohlige Raumatmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Winterabende mit der ganzen Familie genießen. Angrenzend befindet sich die offene und moderne Einbauküche mit separater Speisekammer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit einem En-Suite Bad, das hervorragend als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das große Tageslichtbad verfügt über zwei Waschtische, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet weitere 50 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight ist hier die Sauna, in der Sie nach einem stressigen Arbeitstag perfekt entspannen können.Zum Haus gehört eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Einbauküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad und einem Schlafzimmer verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zusätzlich finden Sie hier eine Waschküche und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet.Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, auf der Sie perfekt Sommerabende mit Freunden ausklingen lassen können. Das Haus wird von einem großen Garten umgeben. Hier haben Sie genügend Platz um mit Ihren Kindern zu spielen oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen.Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und ein extra Stellplatz, die genug Platz für Ihre Autos und noch zusätzlichen Stauraum bieten.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 999.000 Euro+ 15.000 Euro Einbauküche+ 25.000 Euro Doppelgarage + Stellplatz+ 11.000 Euro Sauna== 1.050.000 Euro zzgl. Provision Gerne präsentieren wir Ihnen diese stilvolle Doppelhaushälfte persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen Provision: 3,57%
