Kaufpreis 430.676 €
92224 Amberg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2023
Kaufpreis: 430.676 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.650,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.600,00 EUR Lage: AMBERG - ZENTRUMSNAHE LAGE [F30A]Das Neubauobjekt [F30A] befindet sich in der Fleurystraße, wenige Meter von der OstbayerischenTechnischen Hochschule (OTH Amberg) entfernt.Die historische Innenstadt Amberg's ist über die Maxallee, vorbei an dem malerischen Maltesergarten,in wenigen Gehminuten erreichbar.Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit den nahegelegenen Dienstleistungszentrendirekt an der "Fleurystraße", ermöglichen kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages.Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken,Restaurants - all dies reiht sich um diese optimale Objektlage.Durch die angenehme Lage des Grundstücks ist ruhiges Wohnen und Leben zentrumsnah möglich. Ideal ist auch die Anbindung an den ÖPNV (Citybus Amberg) - direkt am Objekt. Ausstattung: Diese im ersten Obergeschoss liegende Wohnung bietet 86,83 m² Wohnraum, sowie einen Balkon mit 11,30 m².Details zum Objekt:- Barrierefreiheit auf dem gesamten Grundstück und im Haus- Hochwertige monolithische Ziegelbauweise – ökologisch und energieeffizient- 2- und 3- sowie 4- Zimmer ohne Barrieren mit Wohnflächen von 55 m² bis 102 m² - Große, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung- Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Grünbereich und Privatsphäre- Überdachte Balkone und Terrassen mit viel Aus- und wenig Einblick- Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung- Bäder mit Tageslicht, meist mit Badewanne- Meist separate Dusche im Bad- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Moderne Materialien namhafter Hersteller in zeitgemäßen Design- Hochwertige und strapazierfähige Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen- Video-Türsprechanlage mit Klingel und Haustürsprecher- Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil- Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss- Lichtdurchflutetes, verglastes Treppenhaus- Hocheffiziente und sparsame CO2-neutrale Pellet-Anlage- XXL-Solar-Thermie-Anlage- ausreichend Stellplätze in der Mittelgarage mit direktem Zugang im Haus- Kfz-Elektrifizierungund vieles mehrDurch die zeitgemäße Planung, dem Einsatz von modernsten Materialien und die zentrale und ruhige Lage, schaffen wir für Sie nachhaltige Werte. Objekt: Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs.Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen - hell, funktional, modern, in zeitlosem Design. Stichworte: Nutzfläche: 7,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: provisionsfrei
