Kaufpreis 691.000 €
55543 Bad Kreuznach
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2023
Kaufpreis: 691.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im Haus Ihrer Träume! Dieses ein halb-stöckige Haus bietet modernes Design, geräumige Räume und zahlreiche Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen und ist durch große Fenster mit viel Tageslicht erhellt. Der Wintergarten ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, eine Tasse Kaffee zu trinken oder einfach die Natur zu genießen. Das Gästebad und der Hauswirtschaftsraum machen den Wohnbereich komplett.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Das Elternschlafzimmer ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Der begehbare Kleiderschrank ist ein weiteres Highlight des Raumes, in dem Kleidung und Accessoires aufbewahrt werden können.Das Haus bietet viele Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine moderne Heizungsanlage, hochwertige Fenster und eine isolierte Dachkonstruktion, die für eine energieeffiziente Wohnsituation sorgen. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.Dieses ein halb-stöckige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen, um ein angenehmes und komfortables Leben zu führen. Wir laden Sie herzlich ein, sich das Haus anzusehen und sich von seinem Charme und seinen vielen Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu begrüßen! Lagebeschreibung: 55543 Bad Kreuznach – Mainz 43 Km55543 Bad Kreuznach -Wiesbaden 47 Km55543 Bad Kreuznach -Koblenz 80 Km55543 Bad Kreuznach -Frankfurt am Main 85 KmBad Kreuznach, eine Stadt in Rheinland-Pfalz, war bis 1924 als Kreuznach bekannt und ist heute eine Kurstadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach. Die Stadt dient als Mittelzentrum und hat Teilfunktionen eines Oberzentrums, was bedeutet, dass sie ein administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für eine Region mit über 150.000 Einwohnern ist. Obwohl Bad Kreuznach Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach ist, gehört die Stadt selbst nicht dazu. Darüber hinaus ist Bad Kreuznach der Standort mehrerer Bundes- und Landesbehörden, eines Amts- und Landgerichts sowie der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Ausstattung: Das bekommen Sie für Ihre Investition:- inklusive GRUNDSTÜCK- Festpreisgarantiert einen Festpreis für 12 Monate- Planzeitgarantiert die Fertigstellung der vereinbarten Planungsleistungenzu einem festgelegten Termin- Bauzeitgarantiert die Fertigstellung der vereinbarten Bauleistungen zueinem festgelegten Termin- Fertigstellungsgarantiert durch eine Vertragserfüllungsbürgschaftdie Fertigstellung Ihres Eigenheims, Ihre Investition ist dadurch sicher- Versicherungspaket ohne Aufpreis- Bauherren-Haftpflicht - deckt die Risiken auf dem Bau- Bauleistungs-Versicherung - die für eventuelle Schäden im Rahmen der Bauarbeiten aufkommt- Glas-Versicherung - hier ist die Gebäudeverglasung umfassend geschützt- Architektenplanung entscheiden Sie sich frei und individuell, begleitet und beraten durch einen erfahrenen Architekten- Bauunterlagen Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen inklusive Statik und Energieausweis- Bauleiter unabhängiger externer Diplom-Ingenieur oder Architekt- Luftdichtheitsmessung (auch Blower-Door-Test genannt) durch ein externesIngenieurbüro mit Luftdichtheits-Zertifikat- Handwerker Fachhandwerksbetriebe aus der Region- Baustoffe renommierte deutsche Markenhersteller- Sanitärfliesen Wand- und Bodenfliesen bis zu 30 Euro je m2 sowieAbschlussleisten aus Aluminium- Sanitärobjekte Hersteller Villeroy & Boch Serie Subway 3.0- Sanitärarmaturen Hersteller Grohe Serie Eurosmart- Handtuchhalter-Badheizkörper in allen Bädern- Innentüren Hersteller Herholz mit CPL-Oberfläche und Edelstahl-Drückergarnitur- Baustelleneinrichtung Schnurgerüst, Baustellentoilette, Baugerüste,Baustellentreppe, ... bereits enthalten- 22er Bodenplatte mit konstruktiver Bewehrung (ohne erdliegendem Geschoss)- 25er WU-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (mit erdliegendemGeschoss)- Außenwände massiv Stein auf Stein gemauert, wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig- Innenwände massiv Stein auf Stein gemauert, geräuschhemmend, ökologisch und nachhaltig- Steildächer:- Sattel- / Pult- und Walmdächer - hochwertige zimmermannsmäßigeHolzverbindungen- Dachuntersichten - Echtholz inkl. Endanstrich im sichtbaren äußeren Bereich- Dacheindeckung - Betondachsteine von Braas zusätzlich mitschmutzabweisender Star-- Technologie & Windsogsicherung Dachdämmung - mit Mineralwolle, Dampfbremse und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion -- Dachdämmung mit Mineralwolle und Dampfbremse, ohne Verkleidung mit Gipskarton / Metallunterkonstruktion- Flachdächer:Flachdach-Abdichtung - aufgeschweißte Dampfsperre und hochwertige Abdichtungsbahn Flachdach-Dämmung - mit EPS-Dämmplatten inklusive Gefälle für WasserablaufFlachdach-Attika - umlaufend mit einer Abdeckung aus Titanzink- Kunststofffenster Markenfabrikat mit 3-fach Iso-Verglasung- Rollläden mit elektr. Rollladenantrieb- Innenfensterbänke aus Naturstein- Hauseingangstür Hersteller Hörmann Serie Thermo Safe mitSicherheitsschloss und manipulationsgeschütztem Profilzylinder- Innenputz geglättet und tapezierfähig vorbereitet- Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Estrich mit Wärmedämmung (im KG / EG) bzw. Trittschalldämmung (im OG /DG)- Luft-Wasser-Wärmepumpe Hersteller Vaillant mit 185-Liter Wasserspeicher- Unterputzspülkästen Hersteller Geberit- Elektroinstallationen nach VDE inkl. TV- und Daten-Dosen- Schalter und Steckdosen Hersteller Merten Serie M-Smart / 1-M / Atelier–M- Massivholzbolzentreppe freitragend mit Massivholz-Handlauf und Edelstahl -Geländerstäben- Außenwasserhahn hochwertige frostsichere Ausführung- AußenputzGrundputz mit vollflächiger Gewebearmierung und mineralischerEdelputz (Oberputz)- Grundputz ohne vollflächige Gewebearmierung / ohne Oberputz- Balkone und Loggien inklusive Geländer und Belag- Auf Wunsch führen wie Ihr Haus als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus aus. Sonstiges: Unsere erfahrenen Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie kompetent und fair zu den aktuellen und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Wir legen großen Wert auf Transparenz und erstellen Ihnen gerne ein kostenfreies und unverbindliches Angebot, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.Unser erstklassiger Grundstücksservice unterstützt Sie kostenlos bei der Suche nach dem perfekten Grundstück für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie sich für das aktuelle Grundstück oder ein anderes entscheiden, wir stehen Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses aktiv zur Seite und helfen Ihnen, das ideale Grundstück zu finden.Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Verkaufspreis ohne Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Baustrom, Mehrspartenhauseinführung, Bodengutachten, Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer und Notarkosten versteht.* Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
