Kaufpreis 650.000 €
53332 Bornheim
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 20 Stellplätze Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote. Die Lage profitiert zudem von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit der Nähe zur Stadt Bonn und der guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Umgebung suchen. Ausstattung: - Im Anbau und im DG des Haupthauses sind die Wasserleitungen erneuert worden.- Die Elektrik wurde 2020 erneuert. - Die Kunststoff-Fenster von 2021 sind 3-fach-verglast. - Im OG sind Rollläden. - Der Dachstuhl wurde vor ca. 7 Jahren erneuert und gedämmt und mit Ziegeln eingedeckt. - Das DG wurde vor 3 Jahren ausgebaut. - Dort sind auch due Wände von innen gedämmt. - Im Haupthaus sind Parkett-Böden. - In der Gewerbefläche sind Teppichböden. - Im Anbau ist Laminat. Objekt: Im Haupthaus ist im EG eine Gewerbefläche mit 4 Räumen, 1 Teeküche und 1 WC auf ca, 120m², die leestehend ist.Im OG finden Sie 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad auf ca. 82m², die vom Eigentümer bewohnt werden.Die DG-Wohnung ist analog zum OG und ist zur Zeit vermietet mit 700€ Kaltmiete. Seitlich ist ein kleines Gebäude angebaut, welches jetzt vom Eigentümer nochmal erweitert wurde. Hier steht ein schönes Appartement mit ca. 47m² zur Verfügung. Das DG ist mit ca. 18m² als Nutzfläche deklariert. Es führt eine Treppe hinauf und man könnte es evtl. als Schlafraum nutzen.Vor dem Haus stehen 11 und hinter dem Haus 9 Parkplätze zur Verfügung. Ein seitliches Tor ermöglicht die Zufahrt. Man kann den Hof auch als Spielplatz benutzen.Neben dem Haus stehen ca. 250m² Bauland zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit zum Bau eines 5Familienhauses. Stichworte: Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
