Kaufpreis 450.000 €
77728 Oppenau
Zimmer 14
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 14
Größe: 407 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnen am Fuße des Schwarzwaldes! Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage im Oppenauer Ortsteil Löcherberg. Bis zur Stadt Oppenau sind es ca. 5 Kilometer. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke. Oppenau mit seinen Teilorten bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skilaufen. Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sonniger Hanglage mit drei Garagen und Doppelcarport. Grdst. 995 m², Wohnfl. insg. 407 m². Untergeschoss:Ferienwohnung Nr. 1:1-Zi-Wohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad und Flur, Wohnfl. ca. 33 m².Ferienwohnung Nr. 2: 3-Zi.-Wohnung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, jeweils mit Zugang auf den Balkon, zwei Bäder und Flur, Wohnfl. ca. 84 m². Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Heizraum.Erdgeschoss:1-Zi.-Wohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit EBK, Bad und Flur mit Ausgang zum Freisitz, Wohnfl. ca. 45 m², derzeit vermietet.4-Zi.-Wohnung (Eigentümer-Wohnung): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (momentan zusammengelegt als ein Zimmer), jeweils mit Zugang auf den sonnigen Balkon, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Bad (altersgerecht saniert) , sep. WC, Garderobe und Flur, Wohnfl. ca. 92 m². Dachgeschoss:4-Zi.-Wohnung: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den teilweise überdachten Nord/Westbalkon, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Süd/Ostbalkon, die Küche mit angrz. Esszimmer, das Bad und Flur, Wohnfl. ca. 112 m², derzeit vermietet.Garagengebäude:1-Zi.-Wohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essplatz, Bad und Flur, Wohnfl. ca. 41 m², derzeit vermietet. Auf Höhe der Straße befinden sich drei Garagen, Doppelcarport und der Zugang zum Fahrstuhl. Der Eingangsbereich ist über eine Außentreppe oder mit dem Fahrstuhl erreichbar.Bj. 1972, Öl-ZH (aus 1998), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 138,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte: Gesamtfläche: 407,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
