Kaufpreis 540.000 €
41539 Dormagen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2023
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Etagenwohnung Lage: Das Neubauprojekt "Wohnen am Höhenberg" entsteht an einer ruhigen Straße in Dormagen-Mitte, die überwiegend von Anliegern genutzt wird und in der es entsprechend wenig Durchgangsverkehr gibt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ein-, Zwei- und kleinere Mehrfamilienhäuser aus.Das Projekt glänzt unter anderem durch die zentrale Lage nahe der Dormagener Fußgängerzone, die mit wenigen Schritten in ca. fünf Minuten zu erreichen ist."Unsere KÖ", so nennen die Dormagener liebevoll die Fußgängerzone der Kölner Straße. Denn hier findet das öffentliche Leben statt. Die zahlreichen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Modeboutiquen, Friseuren, Banken, Ärzten, Bäckern und Co., machen die Innenstadt zu einem beliebten Bereich, sowohl für die Freizeit als auch für Besorgungen.Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie auf kurzem Weg die Zentren von Düsseldorf (23 Kilometer), Köln (25 Kilometer) und Neuss (21 Kilometer).Auch S-Bahnen fahren vom S-Bahnhof Dormagen im 20-Minuten-Takt in die benachbarten Metropolen. Mit der S11 ist der Düsseldorfer Flughafen bequem zu erreichen.Umgeben ist Dormagen von Feldern und dem Rhein. Egal ob ein gemütlicher Abendspaziergang, ein Shoppingtrip oder ein paar entspannte Stunden in der Therme: Es warten in Dormagen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für (fast) alle Bedürfnisse. Am Rheindeich lassen sich die Abendstunden bei einem Spaziergang genießen, während sich die Kölner Straße perfekt zum Shoppen eignet. Wer sich nach ein paar Stunden im Wasser sehnt, ist in der Römer Therme gut aufgehoben. Ausstattung: -Neubauprojekt mit 30 schwellenarmen Eigentumswohnungen verteilt auf drei Häuser-4-Zimmer-Wohnungen im 1., 2. oder 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)-102 m² bis 111 m² Wohnfläche-4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon-eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller-je Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz-Personenaufzug bis in den Keller/Tiefgarage vorhanden-Massivbauweise, Effizienzhaus 55 EE-Beheizung über eine Wärmepumpe-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung-3-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare RolllädenIhr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in der ausführlichen Broschüre. Objekt: In zentraler Lage in Dormagen-Mitte entsteht das Neubauprojekt "Wohnen am Höhenberg" mit 30 schwellenarmen Eigentumswohnungen, die sich auf drei Häuser verteilen. Die hier beworbenen Wohnungen Nr. 15, 18, 19, 20, 26 und 29 befinden sich im 1., 2. oder 3. Obergeschoss und verfügen über 4 Zimmer, einer offenen Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen Balkon in Sonnenausrichtung.Parken können Sie bequem in der Tiefgarage. Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sonstiges: Bei den 4-Zimmer-Wohnungen im 1., 2. oder 3. Obergeschoss handelt es sich um die Wohnungen Nr. 15, 18, 19, 20, 26 und 29. Die jeweiligen Preise sind aus der Broschüre zu entnehmen. Der hier ausgeschriebene Preis von 540.000 € inklusive Tiefgaragen-Stellplatz bezieht sich auf die Wohnung Nr. 26 und 29 mit 102 m² Wohnfläche. Neben diesen Wohnungen entstehen im Rahmen dieses Neubauprojektes weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 47 bis 217 m² Wohnfläche. Weitere Informationen sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
