Kaufpreis 737.486 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2023
Kaufpreis: 737.486 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR Lage: Es ist die Kombination aus goldenem Licht, Sonnentage in den Parks und Gärten der Stadt, charmanter Altstadt, kulinarischem Genuss, kulturellen Highlights, lange Nächte bei den Festivals und Konzerten - natürlich unter dem freien Sommerhimmel - und einer farbenfrohen Natur mit herrlichen Ausblicken, viel frischer Luft, urigen Stuben und hippe Cafés, gefrorene Seen und heiße Thermalquellen. Das alles zusammen macht Baden-Baden so lebenswert.Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie: die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des Weltkulturerbe. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster, als Schiebeelement zur Loggia hin- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- barrierefreier Zugang - Aufzug- für Klimaanlage vorbereitet- Videosprechanlage- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet- Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss- insgesamt 12 PKW-Stellplätze Objekt: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE10 im Dachgeschoss und im Dachspitz. Mit ca. 140,1 m² ist dies die größte Wohnung im Objekt und überzeugt mit ihrem besonderen, großzügigen Grundriss. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, auf dem insgesamt nur zwei Wohnungen liegen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich zuerst auf der rechten Seite die Diele mit durchdachtem Raum für einen Schrank oder eine Garderobe. Geht man von der Diele aus geradeaus, so liegt ein praktisches Gäste-WC auf der linken Seite. Anliegend befindet sich ein Abstellraum, der hier auch die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Gegenüber gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und verfügt sogar über einen separaten Ankleidebereich mit fast 7 m². Der offene, ca. 38 m² große, Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch die Fenster und den Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist, sehr hell und einladend.Folgt man im Eingangsbereich der Diele nach links, erreicht man die Treppe, die in den Dachspitz führt. Hier erwarten Sie eine Galerie mit fast 13 m², ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer verfügt nicht nur über ein WC, einen Waschtisch und eine bodeneben gefliesten Dusche, sondern zudem über eine Badewanne. Die beiden Zimmer sind als Kinderzimmer angedacht, können durch die jeweils ca. 13 m² optimal genutzt werden.Highlights im Überblick:- besondere 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 140,1 m²- einladender Freisitz mit ca. 10,6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet- Schiebetüre zur Loggia - Ankleidebereich neben Schlafzimmer- fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich- ein Badezimmer im Dachgeschoss mit bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch- ein Badezimmer im Dachspitz mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche, WC und Waschtisch- separates Gäste-WC- Diele mit Abstellfläche- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6,9 m² Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
