Kaufpreis 469.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Leonberg-Höfingen.Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.Den S-Bahn Anschluss erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und die Autobahnanschlüsse sind ca. 5 Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Ausstattung: - ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer- barrierefrei und für einen Rollstuhl geeignet- gepflegtes 7-Parteienhaus (Baujahr 1988)- sofort verfügbar- sonnenverwöhnter und offen gestalteter Wohn-/ Essbereich - nach Süden ausgerichtete Terrasse- Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand- Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten- Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Blick in den Garten- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten- Speisekammer- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch - separate Gäste-Toilette- Abstellecke am Hauseingang (für Rollstuhl geeignet)- beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss- Fußbodenheizung zzgl. auch Heizkörper- größtenteils el. Rollläden - Gasheizung - Kellerraum- Fahrradraum- Einzelgarage in der Tiefgarage (20.000€ extra) Objekt: Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 errichteten 7-Parteienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Leonberg-Höfingen.Schon beim Betreten der ca. 114 m² großen Wohnung werden Sie begeistert sein, denn diese verfügt über einen großzügige Grundrissgestaltung und eignet sich durch die barrierefreie Gestaltung auch ideal für ältere Herrschaften und Rollstuhlfahrer.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über optimale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Große Fensterelemente bringen viel Licht in diesen über 31 m² großen Raum und bieten Ihnen einen fantastischen Blick in den Garten mit altem Baumbestand.Im Sommer erweitert die ca. 25 m² große und teilüberdachte Südterrasse den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen. Im Sinne der kurzen Wege trennt eine Durchreiche den Essplatz vom Küchenbereich. Die ältere Einbauküche ist funktional und mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet. Besonders praktisch ist auch die an den Raum angeschlossene Speisekammer. Hier lassen sich Vorräte bestens verstauen.Im ca. 16 m² großen Hauptschlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Der dritte Raum der Wohnung gewährt Ihnen Aussicht in den liebevoll angelegten Garten und eignet sich perfekt für ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich komplettiert die Wohnetage.Platz für ihr Hobby bietet Ihnen ein beheizbarer Raum im Untergeschoss des Hauses. Des weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Einzelgarage (20.000,- € extra) in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
