Kaufpreis 199.500 €
91459 Markt Erlbach
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Als fünftgrößte Kommune im südlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim gelegen, nimmt der Ort als aufstrebendes Kleinzentrum im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich eine zentrale Funktion für ein breites Einzugsgebiet ein. Attraktiv als Wohnstandort, aber auch als Arbeitsort mit innovativen Handwerks- und Gewerbebetrieben, bietet Markt Erlbach vor allem eine hohe Lebensqualität; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art tragen ebenfalls maßgeblich dazu bei. Zwei Kleinkinderkrippen und drei Kindergärten, ein Hort mit 60 Betreuungsplätzen für Schulkinder, die Caspar- Löner-Grund- und Mittelschule, Jugendtreff, Rangauhalle und RangauBad, Sportpark Haidter Weg mit Skaterplatz und neuer Dirt-park sowie das Bürgerhaus zum Löwen mit der öffentlichen evangelischen Bücherei und dem Angebot des Bürgerhausbeirates sind die Basis einer zeitgemäßen Kommune und schaffen damit die Voraussetzungen, Familie und Beruf sowie aktive Freizeitgestaltung miteinander zu verbinden. Neben vielen Vereinsaktivitäten und einem reichhaltigen Veranstaltungskalender gibt es ganzjährig gute Unterhaltung und auch die Möglichkeit, sich hier einzubringen. Ein übergemeindliches Kulturprogramm ergänzt die örtlichen Aktivitäten. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus Baujahr 1991- 3,5 ZW Dachgeschoss- Garage- KFZ-Stellplatz- Kellerabteil- kleiner Garten- Einbauküche könnte bleiben- Kunststofffenster- Öl-Zentralheizung - komplett ausgebauter Spitzboden Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Markt Erlbach Ortsteil Eschenbach.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, die ca. 90m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf.Zur Wohnung gehört eine Garage, ein KFZ-Stellplatz, ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird diese kleine Anlage über eine Öl-Zentralheizung.Die ca. 90m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Einbauküche und schöner Wendeltreppe in den oberen Bereich, Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und Blick in die freie Natur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslichtfenster, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,Über eine Holztreppe gelangen Sie in den großen Spitzboden, dieser ist komplett ausgebaut und als weiteres Zimmer sehr gut nutzbar. Integrierte Einbauschränke sorgen in diesem Raum für viel Stauraum. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.Im Gartenbereich gibt es für Sie als Sondernutzungsrecht einen kleinen ca. 100m² großen Gartenbereich. Hier könnten Hobbygärtner einen Nutzgarten anlegen oder einfach eine Ecke zum gemütlichen Sitzen und Grillen. Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
