Kaufpreis 290.000 €
31084 Freden (Leine)
Zimmer 8
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 8
Größe: 227 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die Samtgemeinde Freden mit den Gemeinden Everode, Landwehr und Winzenburg liegt zwischen Alfeld und Bad Gandersheim. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen bereichern das Bild der Samtgemeinde. Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr. In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof (Strecke Hannover-Göttingen). Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein Krankenhaus.Die Immobilie befindet sich in "Klein Freden". Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in der Nähe. Objekt: Dieses urgemütliche Einfamilienhaus mit Grundofen, Nebengebäude und Garten wurde um 1920 in massiver Bauweise erstellt und zwischen 2004 und 2022 modernisiert. Es liegt am Waldrand und steht nicht unter Denkmalschutz. Von der Haustür auf der Rückseite betreten Sie den Flur im Erdgeschoss mit dem Treppenhaus. Von hieraus kommen Sie in die einzelnen Zimmer. Beim Betreten des Wohnhauses fühlt man sich einfach gleich wohl. Der gemauerte Grundofen, die Holzdielen, das Holz-Ständerwerk und die schönen Fenster vermitteln Wärme und Geborgenheit. Im Wohn / Esszimmer wurde der Grundofen eingebaut welcher von der Küche aus beheizbar ist. Auch in der Küche befindet sich ein kleiner Essplatz zum Frühstücken. Zum größten Teil ist der originale Dielenfußboden in den Zimmern erhalten, der restliche Dielenfußboden wurde erneuert. Die Außenwände sind in den Geschossen von innen wärmegedämmt worden worden. Das Duschbad wurde hell gefliest.Eine Treppe höher befinden Sie sich auf dem Flur im Obergeschoss mit dem großen Kinderzimmer, dem Nähzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne.Im Dachgeschoss gibt es viel Platz für weitere 3 Schlafzimmer und auch für ein eventuelles Spielzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Heizung mit Warmwasserspeicher ist im Keller untergebracht, hier steht auch momentan die Waschmaschine. Abstellmöglichkeiten haben Sie in weiteren 3 Kellerräumen und in dem Nebengebäude.Die neue Emissionsüberprüfung der Heizung sehr gute Werte ergeben, in den nächsten Jahren wird keine neue Heizung fällig.Der Glasfaseranschluss gelegt. Zwei Garagen und ein Carport (auch als überdachte Terrasse nutzbar) gehören ebenfalls zu diesem Angebot.Wer sich schon immer einen modernisierten Altbau mit wenig Restarbeiten gewünscht hat ist hier genau richtig. Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 21.10 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
