Kaufpreis 366.000 €
15306 Fichtenhöhe
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 366.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur wenige Fahrminuten von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt, unweit vom Hohenjesarschen See gelegen, bietet das Haus beste Bedingungen zum Wohnen auf dem naturnahen Land und Arbeiten in der Stadt. Der attraktive Badesee lockt im Sommer auch überregional Besucher an, der benachbarte See "Aalkasten", ist bei Anglern sehr beliebt. Reitsportfreunde finden Ihr Freizeitvergnügen im benachbarten Alt Zeschdorf. Ausstattung: Natürlich ist zuerst darauf hinzuweisen, dass die Immobilie über eine moderne, zukunftsweisende Heizungsanlage mit einer Erdwärmepumpe verfügt. Mit dieser modernen Heizungstechnik haben Käufer in der heutigen Zeit einen riesigen Vorsprung gegenüber allen Bestandsimmobilien mit Heizungen, die noch fossile Brennstoffe brauchen. Um das Haus optimal zu beheizen ist die Fertigstellung der geplanten Dämmung im Dachbereich erforderlich, dies wurde für den Energiebedarfsausweis bereits zugrunde gelegt. Die Ausstattung der Immobilie lässt eigentlich keine Wünsche offen. Fenster sind mit 2-fach-Verglasung und z.T. als bodentiefe Fenster zur Terrasse ausgeführt. Rollladen bieten zusätzlichen Sicht- und Wärmeschutz. Moderne Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) laden zum Wohlfühlen ein. Beide Sanitärbereiche entsprechend den heutigen Anforderungen. Im Familienbad sind u.a. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Die Heizungstechnik (Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung) ist auf modernem Stand. Zuletzt wurde in 2020 die Umwälzpumpe erneuert, aktuell ist eine routinemäßige Wartung der Tiefenbohrung anstehend. In den Wohnräumen wurde Fußbodenheizung verlegt. Auf einen Kamin hat die Eigentümerseite beim Neubau verzichtet, ein späterer Einbau bietet sich im Wohnbereich aber jederzeit an. Insgesamt kann das gepflegte Haus nach Übergabe sofort genutzt werden. Kleinere Gebrauchspuren sind natürlich vorhanden und Malerarbeiten sind bei einem Neueinzug immer erforderlich, da hier individuelle Wünsche zum tragen kommen. Elektrische Tore erleichtern das Einparken in die Doppelgarage. Im Aussenbereich befindet sich eine Regenwassersammelgrube mit ca. 7.500 l Fassungsvermögen zur Bewässerung des Garten. Bitte bachten: Der auf den Bildern noch ersichtliche ambulante Pool ist nicht Bestandteil des Verkaufes. FAZIT: Ein junges modernes Haus mit sehr guter Ausstattung, ohne Sanierungsrisiko . Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
