Kaufpreis 460.000 €
94547 Iggensbach
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" liegt inmitten der Natur, gelegen zwischen den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine Vielzahl an Gastronomie-Betrieben sind in den umliegenden Gemeinden und in den Städten Deggendorf, Hengersberg, Vilshofen und Passau vorhanden.VERKEHRSANBINDUNGDie Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 9 Minuten) und Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Über die Autobahnen A3 und A92 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und die Metropolregion München gewährleistet. ENTFERNUNG NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN- Linz (AT) ca. 106 km- Salzburg (AT) ca. 125 km- München ca. 128 km- Nürnberg ca. 208 kmGEOGRAPHISCHE KOORDINATEN 48° 44' N , 13° 8' O. Objekt: Leben inmitten der Natur!Im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/Schöllnstein entstehen zwei moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils und der Natur direkt vor Ihrer Haustüre begeistert sein. Ob ausgiebige Familien- und/oder Hundespaziergänge oder schöne Grillabende mit Freunden und Nachbarn, hier finden Sie den Ausgleich zum oftmals hektischen Arbeitsalltag und unserer schnelllebigen Zeit. IHRE VORZÜGE:+ traumhaft ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur+ moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung+ vorteilhafte Raumaufteilung+ stilvolle, wertige Bäder+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + schöne sonnenverwöhnte Terrasse + Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung+ elektrische Rollläden+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung + energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung+ KfW-40-EnergieeffizenzDie vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.360-GRAD-TOUR/ BILDER:Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.KFW-40-EFFIZIENZHAUS: Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!SIE WOLLEN NOCH MEHR?Auf Wunsch bietet der Bauträger folgende Zusatzleistungen an:- Photovoltaikanlage mit 7 kW- Zaun- Internet und TV-Anschlüsse in den Räumen auch im OG- Überdachungen der Terrassen vorne und hintenPreis der Zusatzleistungen erhalten Sie bei Anfrage!ENERGIEAUSWEIS (GEG): Aktuell in Erstellung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,06 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
