Kaufpreis 739.000 €
22955 Hoisdorf
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhäuser werden in konventioneller Bauweise in Staffelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser/Wärmepumpe. Der Energiebedarfswert beträgt voraussichtlich 22 kWh/(m²a), A+. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer erhält darüber hinaus zusätzlich einen Handtuchheizkörper.Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von 142,89 m² bzw. 143,27 m², die sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur verteilen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit schönem Gartenbereich. Die Terrassenseite zum Nachbarn, wird durch einen Abstellraum getrennt.Die Küche ist großzügig konzipiert und zum Wohnbereich offen. Eine Räumliche Trennung kann natürlich auf Wunsch erfolgen. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und obliegt dem Käufer.Das Staffelgeschoss bietet drei vollwertige, helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, welche zwei Schlafzimmern aus betreten werden kann. Es handelt sich bei diesem Neubauprojekt um hochwertige, moderne und Energieeffiziente Doppelhaushälften für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung oder sprechen uns gerne an.Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Sowohl Malerarbeiten als auch Bodenbeläge und der Bau der Außenanlage mit Terrasse sind im Preis enthalten. Nicht im Preis enthalten ist eine Einbauküche sowie etwaige Einfriedungen oder Zäune. Bei Interesse empfehlen wir Ihnen hierbei gerne passende und zuverlässige Dienstleister.Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern um Vergleichsobjekte handelt. Lagebeschreibung: Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu sämtlichen Schulzweigen in Großhansdorf und zum Regionalbahnhof Ahrensburg bietet. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Eine weitere Anbindung an die Hansestadt Hamburg haben Sie über die nahe gelegene Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck. Die Nachbargemeinde Groß-hansdorf bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Ferner befinden sich am Ort weitere Schularten sowie Kindergärten mit Tagesbetreuung und auch eine Grundschule. Die Gemeinde Hoisdorf ist bekannt durch ihren hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Diverse Reitställe sowie ein Golf- und Tennisclub und ein Sportverein sind in Hoisdorf vorhanden. Weitere Angaben: Grundstücksgrößen und Kaufpreise der einzelnen Wohneinheiten:Waldstr. 23: Grundstück ca. 457 m²; Wohn-/Nutzfläche ca. 142,89 m²; Euro 789.000,--Waldstr. 23 A: Grundstück ca. 448 m²; Wohn-/Nutzfläche ca. 143,27 m²; Euro 749.000,--Waldstr. 23 B: Grundstück ca. 368 m²; Wohn-/Nutzfläche ca. 142,89 m²; Euro 739.000,--Waldstr. 23 C: VERKAUFTBitte beachten Sie, dass die Zahlung gemäß Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt erfolgt. Provision: provisionsfrei
