Kaufpreis 990.000 €
65510 Hünstetten
Zimmer 10
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 10
Größe: 272 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Wallrabenstein. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)EBENFALLS WISSENSWERT Das Wohnhaus wurde 1966 in Massivbauweise an einem Hang errichtet. 1994 erfolgten Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung 2007 wurden u.a. der Grundriss neu gestaltet, die Heizungsanlage, die Fenster, die Türen und Leitungssysteme ausgetauscht, die Bäder modernisiert sowie die Decken-, Wand- und Bodenbeläge erneuert. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden Kellerdecken, oberste Geschossdecke und Fassade gedämmt. Die Räume im Untergeschoss sind teilweise beheizbar und als Büro-/Werkstatträume hergerichtet. Ferner ist eine Einbauküche und ein Gäste-WC auf der Ebene vorhanden. Die Immobilie eignet sich daher auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.- zwei Einbauküchen (2007) mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)- Fußbodenbeläge: Parkett (Kirsche), Naturstein, Laminat, Fliesen- weiße Kunststoffsprossenfenster mit Zweifachisolierverglasung - Hauseingangstüren mit Mehrfachverriegelung- Kamin mit Sichtscheibe - Terrasse (rd. 20 m²) mit Südwestausrichtung - überdachter Balkon (rd. 20 m²) mit Südostausrichtung - Türsprechanlage und Videoüberwachung- AußenbeleuchtungSANITÄRE EINRICHTUNGEN- Gäste-WC (Untergeschoss): Industrieboden, Fliesen weiß, Sanitärobjekte weiß- Duch-/Wannenbad (Erdgeschoss): Fliesen in Holzoptik und creme, Sanitärobjekte weiß,- Duschbad (Obergeschoss): Fliesen braun und weiß, Sanitärobjekte weißMODERNISIERUNGEN2016: -Erneuerung der Dachbeschichtung2011: -Errichtung der Terrasse2007: - Erneuerung der Leitungssysteme und der Heizungsanlage- Austausch der Fenster und Türen- Dämmung der Fassade, der Keller- und der obersten Geschossdecke- Erneuerung der Boden-, Decken- und Wandbeläge- Modernisierung der Bäder- Neugestaltung der Grundrissgestaltung (Erdgeschoss) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 20,00 m Provision: 2,975% inkl. MwSt.
