Kaufpreis 348.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objekt:!Gelegenheit im Zentrum, Immobilien mit allen Möglichkeiten! Vielseitig verwendbares Wohn-/Geschäftshaus mit zusätzlichem Wohnhaus und großzügigem Grundstück in RhauderfehnBaujahr:Wohn-/Geschäftshaus: ca. 1925, Wohnhaus: ca. 1972 Beschreibung: Vielseitig verwendbar, Zentraler geht es kaum! Mitten im Zentrum von Rhauderfehn befindet sich dieses im Jahr ca. 1925 erstellte Wohn-und Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.169 m² und lädt zum Entspannen ein. Von der Terrasse aus können Sie den Blick in den Garten genießen. Im Garten finden Sie einen herrlichen Platz um nach Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden zu entspannen. Das Wohn-und Geschäftshaus besteht im ebenerdigen Bereich über ein Ladenlokal sowie einer Küche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Für Gewerbetreibende überzeugt das Ladenlokal mit großem Schaufenster vor allem durch den für Kunden perfekt sichtbaren Standort. Die Immobilie wurde ca. 1972 durch einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein WC. Vier Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne & Dusche runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Platz für Hobbybastler oder Hobbyhandwerker sowie Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten der Geräteraum und Werkstatt. Aufgrund der Lage sowie der guten räumlichen Aufteilung kann diese Gewerbeeinheit für vielfältige Geschäftsmodelle und Branchen aus den Bereichen Dienstleistung genutzt werden. Das Ladenlokal sowie das angrenzende Wohnhaus sind nicht vermietet. ENEV 2013Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!Provision: 3,57 % inkl. ges. USt. Raumaufteilung, Ausstattung: Wohnhaus:EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WCOG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne & Dusche, BalkonWohn-/Geschäftshaus:EG: Ladenlokal, Büro (als Küche genutzt)OG: Flur, 3 ZimmerWohn-/Nutzfläche: ca. 166 m² Anbau + ca. 131 m² Wohn-/Geschäftshaus- Großzügiges Grundstück- Geräteraum, Werkstatt- Terrasse- Vielseitig verwendbar Provision: 3,57 % inkl. ges. Ust.
