Kaufpreis 185.000 €
04157 Leipzig
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne Eigentumswohnung befindet sich nördlich vom Zentrum im ruhigen Stadtteil Gohlis-Mitte, einer der beliebtesten Wohngegenden in Leipzig. Die zentrumsnahe Lage, die vielen Parks und Grünanlagen sowie die repräsentativen, großbürgerlichen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen und Mehrfamilienhäuser mit ihren wunderschönen, historischen Fassaden prägen diesen Stadtteil. Er gilt neben dem Waldstraßen- und Musikviertel als der schönste Leipzigs. Der Anteil der bereits sanierten Häuser ist in Gohlis besonders groß, was die Attraktivität zusätzlich erhöht und vor allem Familien, aber auch Singles und Paare anzieht.In Gohlis-Mitte gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Ärzte. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen und Kindertagesstätten. Die Tramlinien 4 und 12 sowie die Buslinien 85 und 90 verbinden das idyllische Viertel mit dem Zentrum und auch die S-Bahn ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B6 und der Autobahn A14 ist ebenfalls sehr gut.Eine große Auswahl für die Freizeitgestaltung trägt zusätzlich zum hohen Wohnwert des Stadtteils bei: Von Radtouren durch die weitläufigen Parkanlagen des Rosentals über Ausflüge in den berühmten Leipziger Zoo, zum Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen bis hin zum Besuch des Auenwaldes mit seinem schönen Auensee. Objekt: Das reich verzierte, denkmalgeschützte Gebäude aus der Gründerzeit wurde im Jahr 2000 saniert und die Fassade originalgetreu renoviert. Das Dach wurde mit Dachziegeln neu gedeckt und mit Regenrinnen aus Zink versehen.Das Treppenhaus mit seiner massiven Holztreppe und den geschnitzten Elementen ist ebenso erhalten geblieben wie die Stuckelemente- und Malereien an Decken und Wänden. Alle Fenster wurden nach Vorgaben des Denkmalschutzes durch Isolierglas ersetzt, die Rahmen sind aus Holz.Im Gebäude gibt es 10 Wohneinheiten mit je einem Kellerraum und einem Abstellraum - den ehemaligen Etagen-Toiletten - im Zwischengeschoss. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.55 Provision: 3,57 % v. KP inkl. MwSt.
