Kaufpreis 699.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Korschenbroich, Ortsteil Kleinenbroich. Die einmalige Lage des Hauses, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und unmittelbarem Blick in eine Naturkulisse ist hervorzuheben. Trotz der zunehmenden Besiedlung hat Korschenbroich seinen ländlichen Charakter in den Ortsteilen bewahrt. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Tagesstätten und Schulen. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend.Schloß Dyck, das Rittergut Birkhof sowie umliegende Golfplätze bereichern das Freizeitangebot.Die Autobahnauffahrten BAB 44, A 57 und A 52 sind schnell erreichbar, so dass Sie die nahegelegenen Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach auf kurzem Wege erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Minuten erreichbar. Ausstattung: 1972 wurde das attraktive Architektenhaus errichtet und teilunterkellert. Im Jahr 1992 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die offene Gestaltung des Hauses überzeugt und macht die Immobilie besonders. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage bereit. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.Ausstattung:"... so wollte ich immer Wohnen" ... Ein besonderes Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen! Über das Entree erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender überdachter Terrasse! Die von dort erreichbare Galerie und die Raumhöhe im Wohnbereich vermitteln ein Wohngefühl der Superlative. Der installierte Kaminofen trägt zur Gemütlichkeit bei. Der Boden ist mit Travertinplatten gefliest, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.Gleich zu Beginn fasziniert der idyllische Blick in den Garten und die angrenzenden Wiesen ... die grasenden Pferde eröffnen die Naturkulisse. Der Garten, ein wunderschöner Bereich zum spielen, chillen und genießen. Im Erdgeschoss sind zwei weitere Räume, das Bad sowie auch das separate Gäste-WC angeordnet. Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und ist aus der Diele wie auch vom Wohnzimmer begehbar. Idealerweise erreichen Sie die Küche auch über den Seiteneingang des Hauses ... Einkäufe somit kein Problem.Die massive Treppe im Wohnbereich führt zur Galerie im Obergeschoss. Hier erwarten Sie umliegend drei Räume sowie ein weiteres Duschbad. Die Nutzung überlassen wir Ihren Bedürfnissen, ob Schlaf- und Kinderzimmer oder gar Homeoffice ...Im Keller befindet sich neben der Waschküche ein Hausanschlussraum sowie ein Vorratsraum. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Objektbeschreibung: 1972 wurde das attraktive Architektenhaus errichtet und teilunterkellert. Im Jahr 1992 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die offene Gestaltung des Hauses überzeugt und macht die Immobilie besonders. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage bereit. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Sonstiges: Erneuerung Dach 2019Photovoltaikanlage 2021Gerätehaus angrenzend der TerrasseErneuerung der Fenster 1992Fußbodenheizung im ErdgeschossRollläden - teilweise elektrisch Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
