Kaufpreis 479.000 €
41542 Dormagen
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Hallo Das Haus liegt in unmittelbarer, fußläufigen Nähe zu Kindergarten, Grundschule und diversen Lebensmittelläden. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn. Ärzte, Gastronomie und alles was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Im Untergeschoss befinden sich, ein Gäste-WC, die Küche, Wohn- und Esszimmer. Im1. OG gelangt man zu 3 Schlafzimmern und einem Duschbad und separatem WC.Das 2. OG ist mit 2 Schlafzimmern und einer Dusche ausgestattet. Objekt: Altersbedingt wird ein sehr gepflegtes, lichtdurchflutetes Reiheneckhaus verkauft. Vorhanden sind eine Garage, ein dahinter stehendes Carport, das momentan als Unterstand für Abfalltonnen und Gartengeräte genutzt wird und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Die Terrassenüberdachung wurde 2021 erneuert.Beide Bäder wurden 2022 saniert. Einbauküche ( 2018 ) verbleibt im Haus.2016 wurden die Rolläden erneuert und teilweise elektrisch nachgerüstet. Die Ölheizung wurde 2014 durch eine Gas-Brennwertherme ersetzt, die selbstverständlich lückenlos gewartet ist. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasBesichtigungen nach Absprache möglich. Wir bitten darum, nur Termine zu vereinbaren, wenn die Finanzierung gesichert ist. Preis ist in realistischem Maße verhandelbar.Da uns leider immer wieder Makler kontaktieren, bitte ich darum, KEINE MAKLERANFRAGEN zu stellen! Wir verkaufen nicht ohne Grund OHNE MAKLER!!! Diese horrenden Kasten möchten wir sowohl uns als auch den Käufern ersparen! Danke!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
