Kaufpreis 399.000 €
41462 Neuss
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In dem attraktiven Stadtteil Furth-Süd in Neuss findet man zahlreiche Highlights in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Bedarf lässt sich hier bequem decken, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden.Auch für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, denn es gibt hier eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.In der Freizeit bietet Ihnen die Neusser Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, eine breite Auswahl an Aktivitäten. Das lebendige Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für kulturelle Unterhaltung sorgen zudem Theater, Museen und Galerien. Die Neusser Innenstadt ist nur 5 Gehminuten entfernt, kann aber auch über den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Der Neusser Hbf Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Wer gerne die umliegende Umgebung erkunden möchte, kann dies problemlos tun. Die nächste Stadt ist gut erreichbar und bietet weitere vielfältige Möglichkeiten.Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung in alle Richtungen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist leicht erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Objekt: Die perfekte Immobilie für Familien, Kapitalanleger und diejenigen, die sich nach einer Teilvermietung oder einer Mehrgenerationenlösung sehnen, erwartet Sie hier. Mit zwei Einheiten eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Reihenhaus mit Einliegerwohnung besticht nicht nur durch seine attraktive Raumaufteilung, sondern auch durch eine gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ergreifen Sie jetzt die Chance, Ihr neues Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage zu realisieren und lassen Sie sich von den folgenden Informationen überzeugen.Willkommen zu Ihrem persönlichen Rundgang durch dieses beeindruckende Reihenhaus mit Einliegerwohnung. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Lassen Sie uns beginnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Einheit von 40 Quadratmetern, die aktuell vermietet ist. Hier finden Sie eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Die luftige Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung sorgen für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.Nun begeben wir uns ins Obergeschoss. Auf 100 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Wohnparadies. Das Obergeschoss bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern hält ebenso eine wohnlich ausgebaute Dachbodenfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit. Hier haben Sie die Möglichkeit, vier Zimmer ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine offene Küche, eine einladende Diele sowie ein stilvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung im Obergeschoss steht frei zum Bezug!Die Lage dieses Reihenhauses lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch größere Städte in kürzester Zeit. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die idyllische Umgebung zu genießen und zu entspannen.Dieses Reihenhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Juwel, das zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bereitsteht. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung ist es perfekt geeignet, um Ihren Alltag in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, in Ihre persönliche Wohlfühloase einzuziehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zum Bus: 0.66 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
