Kaufpreis 315.700 €
48477 Hörstel
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 315.700 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich. Ausstattung: - zentrale Wohnlage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung- eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung- moderne, gradlinige und ansprechende Architektur- acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² bis ca. 85 m²- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug- zweckmäßige und barrierearme Grundrissgestaltungen- geschützte Terrassen mit eigenen Gärten und Balkone mit südlicher Ausrichtung (inkl. Außenzapfstellen)- dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung - es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion und Videoübersicht installiert- im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten (Materialpreis: 40 €/qm inkl. MwSt.)- jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Gebäudegrundstück zugeordnet (weitere fünf Parkflächen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden)- es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen - gemeinschaftlicher Fahrradraum, eigene Kellerräume und ein Waschkeller mit Trockenraum Objekt: Hier stimmt einfach alles! Die ansprechende Architektur und das bewährte hohe Maß an eine qualitativ wertige und professionelle Bauausführung machen dieses Neubauvorhaben besonders attraktiv. Die erstklassige Wohnlage in Hörstel-Bevergern trifft auf moderne Standards und eine durchdachte, gradlinige sowie stimmige Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen.Hörstel-Bevergern... Ein Ort, der mit einer idyllischen und tollen Umgebungsgestaltung inklusive dem Kanal, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung optimale Gegebenheiten für Ihren Alltag und Ihre Freizeitgestaltung schafft. Inmitten dieser wunderbaren Kulisse entstehen wahre Wohnträume, die für Singles und Paare jeden Alters optimale Eigenheime mit Wohlfühlfaktor bieten.Als Energieeffzienzhaus 40 EE überzeugen insgesamt acht Wohneinheiten mit wertiger Ausstattung und idealen Grundrissen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und 85 m². Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu jeder Etage, sodass Sie Ihr Domizil auch bis ins hohe Alter erreichen können. Die Wohnungen verfügen über ein bis zwei Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit offen integrierter Küche, einem modernen Bad mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung sowie einem praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Terrassen mit eigenen Gartenbereichen und die ansprechenden Balkone mit Südausrichtung ergänzen die Raumkonzepte zu wunderbaren Eigenheimen. Alle Räume werden mit Fliesen oder Designvinyl ausgestattet und die Wände sowie Decken werden tapezier- oder streichfähig übergeben. Abgerundet wird das Platzangebot durch eigene Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Waschkellerraum.Selbstverständlich wird das nachhaltig und energieeffizient geplante Gebäude mit dreifach-verglasten Fenstern inklusive elektrischen Rollläden versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die via Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme sorgt.Für jede Wohnung ist ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz vorhanden. Weitere fünf Stellplätze befinden sich ergänzend auf dem Gebäudegrundstück, um für die Parksituation eine optimale Lösung zu schaffen. Die Fahrräder finden eine sichere Unterbringungsmöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.Diese Neubauwohnungen eignen sich prima für Selbstnutzer, die ein zukunftsorientiertes Zuhause als Alternative zu einer zu groß gewordenen Immobilie suchen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf mit unserer langjährigen Erfahrung und einer professionellen Abwicklung. Auch für Kapitalanleger zeigen sich die Wohneinheiten als tolle Anlagemöglichkeit mit sehr guter Vermietbarkeit. Bei der Suche nach einem geeigneten Mieter sind wir Ihnen gerne behilflich.Das Neubauprojekt hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne alle Details in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
